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限られた敷地を最有効利用した2世帯住宅(お建て替え事例)~神戸市垂水区O様邸

施工事例・お客様の声

※あらかじめご承諾をいただいたお客様のみ、ご了解をいただいた写真を掲載させていただいております。

注文住宅 神戸 工務店 垂水区 施工事例
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限られた敷地を最有効利用した2世帯住宅(お建て替え事例)~神戸市垂水区O様邸

 

神戸市垂水区にて古くなったお家を2世帯住宅としてお建て替えなされました。

 

以前から使用していた車庫はそのままで、建物の基礎を掘り下げ、新たに駐車スペースを2台分設けました。

その駐車スペース上に、ウッドデッキや2階部分を張り出して計画し、限られた敷地を無駄なく利用しています。

 

一種低層住居専用地域で高さ制限の厳しい立地ではありましたが、屋根形状等を工夫しながら、建蔽率はほぼ100%を消化しました。

 

人数の多いお子さん世帯が2階を利用する計画となったため1階よりも2階面積を広くする必要が生じ、構造的な検討を重ねながら2階床やバルコニーをオーバーハングさせたことが、結果的に外観デザインに特徴を生み出しています。

 

小屋裏収納や吹き抜け等の立体活用も行い、限られた敷地を最有効利用し必要十分な間取りを構築した、新築注文住宅ならではの2世帯住宅ができました。

 

施工のポイント

施工のポイントの一覧です

2世帯住宅神戸市垂水区建て替え新築一戸建て注文住宅
外観デザインは、設計段階でパースや立面図で何パターンもシュミレーションしてから決定しました。
2世帯住宅神戸市垂水区建て替え新築一戸建て注文住宅
間取りや、内観のイメージカラー、配色も何度も打ち合わせを重ねながら決定していきました。
空間に広がりを持たせるため吹き抜けを設け、通年の採光と夏場の排熱のため、北側に高所窓を設けています。
バルコニー手前に洗濯物がすぐたためる畳みコーナーを設け、天井にはお子さんが遊べるようにブランコのフックを付けました。
無駄なく空間を利用する小屋裏収納。ご主人さんの隠れ家(?)にもなります。
小屋裏収納内部。窓も設け、屋根裏部屋としても十分に利用できます。
子供部屋は将来仕切ることが決まっているため、予め引き戸を2つ設けました。解放すればリビングと一体で利用できます。
お子さんがすぐに手を洗えるよう、2階リビングの傍に使いやすい洗面台を設置しました。
家族全員が2階リビングに集いやすいように、ご両親が使いやすい緩やかな階段にしました。
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