雨漏り対策リフォームのポイント

1. point1定期的に点検する

   

   雨漏りを予防するには、日頃から屋根の瓦にズレや割れがないかを目で見てチェックをしたり、専門業者に定期点検をしてもらうことがとても大切です。「10年以上屋根のメンテナンスをしていない」というお家は特に注意が必要。気づかないうちに瓦や内部の防水シートが劣化して、雨が侵入しやすい状態になっているかもしれません。また、「天井や壁にシミができている」「以前より雨音が大きく聞こえる」といった症状がある場合は、雨漏りしている可能性が非常に高いです。 早めにご連絡ください。

2. point2屋根材に異常がないか確認する

   

   屋根の点検では、スレート瓦の浮きや瓦のズレ、割れがないか、また瓦を接着している漆喰やコーキングなどの接着剤が劣化していないかを入念にチェックします。一部分の瓦の劣化であれば部分的に補修・交換をするだけでよいので手間が少なく、費用も比較的少額で済みます。ただし、瓦が全体的に劣化している場合は屋根全体の葺き替えが必要に。かかる費用が大きくなり、工期も長引きます。接着剤が劣化している場合もまた、接着剤を全て取り除いて下地から再施工する必要があるので、大掛かりな工事となります。

3. point3外壁にひび割れなどがないか確認する

   

   外壁にひび割れが発生すると、そこに雨水が侵入し、外壁の劣化がますます進行します。これがやがて室内への雨漏りにつながります。ひび割れが軽度であればあるほど補修は簡単になるので、気になるひびを見つけたら早めに対処を。また、外壁材の隙間を埋めるコーキングも、経年劣化でひび割れます。
   この場合は、劣化した部分のコーキングを除去し、下地補修を行なって新しくコーキングを打ち替えます。部分的な補修で済むので、比較的簡単で安価な工事だけで大丈夫です。

雨漏り対策リフォームの種類

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  屋根の葺き替え工事

  劣化してしまった屋根瓦と、葺き土がある場合は葺き土も撤去します。「野地板」と呼ばれる下地の状態を確認し、劣化があれば貼り替えま す。その上に、雨水の侵入防止の役割を果たす「ルーフィング」と呼ばれる防水シートを設置または交換します。ルーフィングを設置後、新しい屋根材を設置します。

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  屋根塗装

  塗装には、雨水の侵入を防ぐ防水効果があります。屋根塗装は外壁塗装より寿命が長いとされていますが、日差しや雨風の影響を直に受けるため、経年によってどんどん劣化していきます。そのため、定期的な塗り替えが欠かせません。塗り替え時期は、使用されている塗料や家の周辺環境によって異なりますが、一般的に前回の塗装から10〜20年と言われています。

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  外壁補修工事

  外壁の目地の劣化は、目視では分かりづらいです。マンションなどで使用されるタイルは防水性と耐久性が高いですが、経年とともにタイルと下地の接着力は低下するため、修繕工事が必要となります。その他、ひび割れや塗装の劣化、外壁の汚れなどは防水効果が低下している証拠です。定期的な補修工事をおすすめします。

担当者から

「雨漏りと言えば屋根でしょ」と思われがちですが、屋根だけではなく屋上や壁やベランダなども雨漏りしやすい箇所です。原因が複数あるため、ご自身で雨漏り箇所を特定することは困難です。また、目で見るだけでは異常に気づきにくいため、「突然雨漏りが起きた」と感じる方が多くいらっしゃいます。ですが、外壁塗装や屋根瓦、雨どいの劣化は知らぬ間に進んでいます。やがて、ここから浸水して雨漏りが起きるのです。 大切なのは、雨漏りが起きる前に劣化箇所を突き止めて、事前の対策や初期段階での補修を行うこと。大掛かりな工事にならないためにも、専門業者による日常的な点検を行うことをおすすめします。また、「雨漏りかも」と思うような症状が現れたら、ぜひお早めに専門業者に補修をご依頼ください。

雨漏り対策リフォームのよくある質問

• 雨漏り対策にはどれくらいの日数と費用がかかりますか？

  劣化の場所や程度によってさまざまです。まずは現地調査にお伺いし、どの部分にどのような補修・リフォームを行うのが適切かを判断します。その後、工事にかかる費用をお見積もりし、詳しい日数と費用をお伝えいたします。

• 雨漏り対策リフォームの見積もりは無料ですか？

  はい、現地調査からお見積もりまで無料で行います。お家にご不安な点がありましたらお気軽にお問い合わせください。ただし、調査内容によっては費用をいただく場合もございます。その際も事前にお伝えいたしますので、ご安心ください。

• 雨漏り対策は自分でもできますか？

  最近では屋根や壁をDIYで補修するグッズなども販売されていますが、劣化場所や劣化の度合いを特定することは簡単ではありません。また、屋根材や外壁材、塗料の種類に合わせた対策が必要となりますので、長期間安心してお住まいいただくためにも、プロの知識や技術で補修・リフォームを行なうことをおすすめします。