神戸の不動産を独自査定で早く高く買い取ります。
あなたの不動産 高く買います
神戸の不動産なら、独自査定で早く・高く買取ります
アイビスGROUPの不動産売却なら、
短期間で現金化出来ます。
そのままの状態でお引き渡し可能！
周囲の方にも知られません。
秘密厳守・迅速にご対応します。
無料査定・ご相談はお気軽にご連絡下さい。
アイビスGROUPの買取プランなら・・・
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不動産を短期間で現金化できます。
通常の販売活動では現金化に数ヶ月の期間を要します。
買取なら、最短数日での現金化が可能です。
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そのままの状態で引き渡せます。
エンドユーザーに販売するためには、リフォームをして見栄えを良くしたり、お引き渡しまでに建物の解体撤去や、家財・設備等の処分を要求されることもあります。
又当然家の中の片付け、掃除などをしなければなりません。アイビスGROUPの買取プランなら、建物、家財の処分、お掃除等も全く必要ありません。
お引越しをされた、そのままの状態で引き渡すことができます。 -
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ご都合に合わせた決済、引き渡しが可能です。
アイビスGROUPの買取プランなら、ご都合に合わせた決済（現金のお受け渡し）日を決めることができ、又それとは別の引き渡し（お引越し）日の設定も可能です。
必要な時点での現金化ができ、ご都合に合わせたお引越しができるため、仮住まい等も不要になります。通常の取引においては、引き渡し日は買主様との協議により決定しますので、自分の意にそぐわない引き渡し日時でなければ売買契約が成立しない、といったことが起こり得ます。
そのために決済時金の入金を予想以上に待たなければならなくなったり、「仮住まい」をしなくてはならなくなったりします。 -
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安全確実な売却ができます。
一般的な売買契約では、契約後決済までの間に買主のローンが否認される等で、契約が白紙になる場合もあり、買い替えの場合など、ご契約後のスケジュールが組みにくくなります。
又瑕疵担保責任等で、引き渡し後まで売主の責任が残り、予想外の出費が発生することもあります。アイビスGROUPの買取プランなら、契約時点でその後のスケジュールと金額が確定しますので、計画を安心、確実に進めることができます。
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周囲の方に知られず売却できます。
通常の販売活動を行うと、広告から、近隣や知人に広く売却の状況を知られてしまう恐れがあります。
弊社が直接購入することで、広告をする必要が無くなり、周囲の方に知られずにご売却できます。
なぜ、弊社が高く・早く買取できるのか？
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神戸に特化し、市場を良く理解している
40年以上、神戸に営業エリアを限定して活動していますので、豊富な実績に基づくデータから、スピーディーな判断が可能です。
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購入希望者情報が豊富
弊社独自サービス『神戸探建たい』『神戸リノベーション倶楽部』等への登録者を含め、豊富な購入希望者情報を所有していますので、再販リスクを小さく想定した、高い査定額をご提示できます。
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建設業もしている
アイビスGROUPは建設業も行っていますので、再販時の建設コストを抑えることができます。再販購入者から新築やリフォームの仕事を受注して、建設業での利益を見込むため、買取物件自体の再販差益に頼ることなく、市場価格（エンドユーザー価格）での買取が可能です。
ご売却の流れ
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1. 無料ご相談
ご売却について、どんなことでもお気軽にお尋ね下さい。
神戸で40年の私たち、アイビスGROUPが近くから、親身にサポートいたします。 -
2. 無料物件査定
現地に一度お伺いし、お話をお伺いすると共に、物件の状態を調査させて頂きます。
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3. 査定額のご報告
法規制のチェック等、市場相場の調査も踏まえ、査定価格をご報告いたします。
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4. ご契約
ご契約書類を作成し、ご契約いただきます。
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5. お引き渡し
ご都合をお打ち合わせの上、お引き渡しをしていただきます。
ご相談例
- 老朽化した家をそのまま売却したい
- ご相談の物件は、築40年以上で相当な劣化のある一戸建でした。ご高齢になられた売主様はリフォームや建て替え等、色々とご検討なされましたが、結論としては、別の土地にお住まいのお子さん、お孫さんご家族とご同居されることになりました。
弊社で、不要となる家財もそのまま置いていく前提での買取査定額をご提示しました。
又、お子様たちとご同居されるにあたり、お子様宅において大掛かりなリフォーム工事が必要となりましたが、その費用を売却益の一部金として、物件のお引き渡し前に弊社からお支払いし、お子様宅のリフォーム工事が完了した後にスムーズなお引越しができるようにしました。 - 急なお金が必要になり、至急不動産を現金化したい
- 通常の販売活動ですと、売却が完了するまで数ヶ月の期間を要しますが、当社の買取りで、1週間程で決済（現金のお受け渡し）が完了しましたので、売主様には大変感謝されました。
- 変形した狭小地なので、買い手が見つからず困っている
- 変形地15坪の土地の売却活動を、1年以上かけて他社で行ったものの、買い手が見つからずに当社へご相談を頂きました。
当社は不動産会社ではありますが、建築士事務所、工務店でもあり、その視点からも狭小地の活用方法を見出して、高額での買取を行いました。 - 実家を相続したが、再建築が出来ない土地で売れない
- 築50年程度の古家が建っている、建て替えが出来ない土地でしたが、ご納得の価格で、弊社が買い取りました。
弊社は立地を気に入ってくれたご購入希望の方と打ち合わせを重ね、住居としてリノベーション工事を施工し、土地建物を再生活用できるようにしました。 - 転勤が決まったので、住まいを売却したい
- お客様はお家をご購入されたばかりのタイミングで、急に転勤が決まってしまいました。
ご相談を承った弊社は、「売却」か「賃貸」のご判断もつかないお客様に、先ずは「空き家管理」のご提案をし、約1年間「空き家管理」業務を実施しました。
約1年後、将来の先行きが判断できるようになられたお客様は「ご売却」されることをご決断されました。
「空き家管理」で物件の詳細状況を把握していた弊社は、高額な査定額をご提示でき、スムーズな買取をさせて頂きました。 - 子供が独立したので、現在の家を売却し、小さなマンションに買い替えたい
- 売主様は、子供たちが独立して、部屋数の有る大きな家が必要なくなったため、築30年程度のご自宅を売却して、小さなマンションに移り住みたいとお考えになりました。
使いづらい間取りのお家でしたが、設計事務所であり、工務店でもある弊社はリノベーション工事を想定し、高額の査定をご提出し、売主様にご満足のいく金額で買取致しました。
同時に、次のお住まいのマンションも弊社でご紹介し、ご売却とご購入、更に新居のリフォーム工事等、資金需要やお引越しのタイミングを調整し、大変スムーズな買い替えを実現しました。
不動産売却に関するよくある質問
- どういう業者を選んだらよいのでしょうか？
- 売却前に準備するものはありますか？
- 不動産を買い替える場合は売却と購入はどちらを先にした方がよいですか？
- 査定価格はどのように決めるのでしょうか？
- 査定は電話でも可能ですか？
- 売却されるまでどのくらいの期間がかかりますか？
- 住宅ローンの残りがあっても、不動産売却はできるのでしょうか？
- 自宅を売り出していることを周りの人に知られたくないのですが…
- 築年数が数十年経っている中古住宅でも売却することは可能でしょうか？
アイビスGROUPについて
弊社は神戸で40年以上の社歴を持つ会社です。神戸市内に営業エリアを限定していることから、
地域密着ならではの様々な情報のマッチングに自信が有ります。
営業エリアを限定していることで不動産業と建築業を両立させ、小回りの利いた多様な企画提案を行っています。
空き家のご相談、ご売却や不動産有効活用の企画提案、施工実施、その後の維持管理まで、ワンストップのお手伝いが可能です。
神戸の不動産売却・活用なら、ぜひ弊社にご相談ください。
| 会社名 | 株式会社アイビス | 株式会社トキタホーム |
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| 免許番号 加入団体等 |
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| 資本金 | 5,000万円 | 3,600万円 |
| 法人設立 | 1979年11月 | 1987年8月 |
| 事業内容 | 売買・賃貸・管理・その他 不動産業務全般 | 設計・施工・その他 建設業務全般 |
| 代表取締役 | 鴇田 泰明（ときた やすあき） | |
| 在籍資格者 延べ人数 (2024年4月時点) |
合計：33資格 ／ 延べ資格者人数：51名 |
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神戸市灘区城内通4-7-16 アイビスパーク1・2F
TEL：078-861-0220（代）
- 電車でお越しの方
- 阪急電車「王子公園駅」西改札前の信号を渡ってすぐ。
JR「灘駅」北側に徒歩5分。
阪神電車「岩屋駅」北側に徒歩10分。 - 車でお越しの方
- ビル1Fに専用駐車場がございます。事前にご連絡下さい。
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