reviewお客様の声
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よく顔を合わせているので、
ちょっとしたことでも頼みやすいのが
嬉しいです。 -
長女のぜんそくが
出なくなりました。 -
気安くなんでも頼めるので、
いつも大変助かっています。
ConceptⅠ
神戸の次世代に贈る家づくり
「こべっこハウス」は神戸の不動産・建設業者として約40年の実績を持つアイビスGROUPの完全自由設計新築注文住宅部門です。
「家」は単なる「もの」ではなく「心のこもったもの」でなければいけない。
次世代を担う子供たちに、安心して引き継いでもらえる「家づくり」がしたい。
そのような思いから、「もの」としての高品質、高耐久性の追求はもちろんのこと、「家づくり」のプロセスや、アフターフォローといったお客様との関係性を重視し、さらには『神戸の町を元気にしていこう！』というコンセプトのもと、設立、運営されています。
ConceptⅡ
神戸市内限定の理由
計画地の綿密な調査や、施工中責任を持った現場管理を行うためには、近いところから頻繁に現地へ訪れることが理想です。
又近くで、お客様とお打ち合わせを密に重ね、コミュニケーションを図り、ご意向を十分に理解、汲み取ることでこそ、理想の生活空間をつくり上げることが出来ると、私たちは考えています。
更に、その後の継続したアフターフォローのためにも、安心できる、気兼ねのない距離感が不可欠だと、私たちは感じています。
だから、私たちは神戸の工務店として概ね30分以内で駆けつけることができる「神戸市内」に、施工エリアを限定しています。
神戸を愛する皆様と共に「家づくり」に取り組み、いつまでも継続したお付き合いをさせて頂きたいので、神戸市内でしか建築いたしません。
その約束の証として、私たちは自分たちの部門名称を「こべっこハウス」と名付けました。
ConceptⅢ
フルオーダーの家づくりを低価格で
フルオーダー
こべっこハウスは神戸の工務店として、完全自由設計の新築注文住宅をご提供しています。
私たちはご納得いくまで、何度でもお打ち合わせを繰り返し、お客様の理想の間取り・デザインを実現させます。
お客様の大切な敷地を余すことなく最大利用致します。
又プランや設備仕様のお打ち合わせを十二分に積み重ねることで、ご予算に合わせて、建築費もコントロール致します。
低コスト
施工エリアを神戸市内に限定することで、
移動時間を短くして経費を削減し、同時に作業効率と施工精度を向上させました。
又業者間の協力体制を強化し、原価の低減を図りました。
過度な広告宣伝活動をせず、間接経費を抑えるなど、
徹底して無駄を省くことで「低コストの家づくり」を可能にしています。
高性能住宅
こべっこハウスは、ご家族の健康を第一に考えた「健康住宅」をご提案しています。
お客様のご要望に合わせて、環境に配慮した省エネルギー性や、耐震・耐久性に優れた、
高性能な新築注文住宅をご提供しています。
長期優良住宅
こべっこハウスは、長期優良住宅を最低基準としながら、お打合せでご希望の性能を実現します。長期にわたって安心安全で快適に住み続けられるだけではなく、一定の基準を満たせば、住宅ローン減税等の税制上の優遇を受けることもできます。
地震への備え
家族みんなが安心安全に暮らす為に、地震への備えをしっかりとすることが大切です。こべっこハウスは、住宅性能表示制度の最高等級「耐震等級3」を推奨しています。
省エネ・環境
こべっこハウスは、人と環境に優しい家づくりを目指しています。生活に必要なエネルギーを、できる限り小さく、効率良く利用することが出来る家づくりをしています。
SW工法
高性能なスーパーウォールパネルと高断熱サッシ、計画換気システムが生み出す、高気密・高断熱・高耐震構造の住宅です。高性能なパネルとサッシの組み合わせにより、国内最高レベルのUA値0.21を実現可能です。
通気断熱WB工法
自然との共生を考えたWB工法は、機械換気を使わず空気をキレイにし、建物の耐久性も高めます。又自然の力を利用することで、夏冬の冷暖房費を大幅に削減。夏は涼しく冬は暖かく、年間を通して快適な住環境を生み出します。
自然素材
自然素材が使われているお家は、視覚的に優しく、安らぎを感じるだけではなく、ご家族の健康を守り続けることが出来ます。こべっこハウスでは、より安全な建材としての「自然素材」をできる限りお奨めしたいと考えています。
- 建築費について
- 設計について
- 仕様設定について
- アフター
フォロー等について - 性能・保証について
建築費について
大手ハウスメーカーのように組織が大きくなると、様々な間接部署が必要となり、その運営に伴う多くの施設や器材、大勢の人件費が必要になります。
又、住宅展示場の建設費や運営費、テレビ CM をはじめ大量の販促資料の作成、掲出等、様々な媒体への広告費も莫大な費用となっています。
会社を維持していくために必要となるそれらの膨大な間接経費は、お客様の住宅価格に転嫁されるため、ハウスメーカーの建築費が高額になっているのは当然です。
私たち工務店は上記のような間接経費が大変少額であるため、ハウスメーカーと比べると大変低価格で住宅のご提供ができています。
設計について
ハウスメーカーは営業面、施工面等での効率化を図るため、部材を規格化しています。建物のプランニングはその規格寸法を組み合わせての提案となるため、希望の間取りにできない、或いは微妙な空間利用や敷地の最大活用ができない状況等が発生します。
又無理やりにでもお客様のご要望に対応しようとして、規格寸法から外れた部材を使おうとすると、即座に特注品扱いとなり、驚くほど工事単価が跳ね上がります。
私たち工務店は、基本的に部材を規格化していないため、自由な設計ができ、お客様のご要望を満たす空間、敷地を最大限に活用した住宅が安価にご提案できます。
仕様設定について
ハウスメーカーはやはり生産の効率化のために、キッチン、お風呂等の設備や床・壁・天井等の仕上げ材も、選べる種類を限定させています。
又会社によって打合せの回数も決められており、設備や照明、コンセント、スイッチの位置、床、壁、天井のコーディネート等、全ての仕様を４回程度の打ち合わせで決定しなければなりません。
私たち工務店の場合は、便宜的に標準仕様の設定こそしていますが、基本的に仕様の限定はしておらず、国内外を問わず様々な部材をご提案し、お客様が描く理想を実現していきます。
又打合せ回数も特に限度は設けておらず、お客様のご要望に合わせた回数のお打ち合わせを行い、十分にご理解、ご納得いただき仕様を決定しています。
アフターフォロー等について
ハウスメーカーは、建築した建物の修繕についてはメンテナンスの専門部署が対応してくれます。しかし新築時の担当者は、あくまでも新築営業の担当であり、又会社は新築を専門とする会社であるため、引き渡し後は新築工事に関する相談以外のリフォーム工事や「不動産としての住宅」の相談等はしづらい関係性となります。
我々地場工務店、特に弊社に限っては、工務店としての修繕、リフォーム等の建築業務全般への対応は勿論、不動産業務も両立させていることから、建築後の「不動産としての住宅」の扱いにも精通しており、賃貸や売買、相続や権利関係のトラブル等迄、新築工事をさせて頂いた者として、お近くから、いつまでもお住まいに関するご相談全般に対応し、気軽にお付き合いできる関係性を継続させています。
性能・保証について
ハウスメーカーでも工務店でも、耐震性能や省エネ性能等の基準は公的に同じものを使用して建築します。工務店はハウスメーカーのように、変更できない規格の設定をしていないため、お客様が求める性能水準を自由に実現できます。
保証については、ハウスメーカーは自社で行うことが一般的ですが、工務店は第三者機関を利用し、ハウスメーカーと同様の保証を行っています。
- 建築費
- 設計
- 仕様設定
- アフター
フォロー等 - 性能・保証
WORKS施工実績
神戸で家づくりを始めて40年
完全自由設計の新築注文住宅で
様々なご家族のこだわりをかたちにしてきました。
神戸市東灘区
こだわり抜いた高気密・高断熱・高遮音の家（新築注文住宅お建て替え事例）～東灘区Ｔ様邸
お建て替え事例
神戸市灘区
２世帯３世代のこだわり住宅（新築注文住宅お建て替え事例）～灘区M様邸
お建て替え事例
神戸市中央区
カフェのある３階建てのお家（新築注文住宅）～中央区M様邸
土地探し+注文住宅
神戸市灘区
２世帯３世代の個性あふれる住宅（新築注文住宅お建て替え事例）～灘区Ｔ様邸
お建て替え事例
お客様の声
40年の実績から得たノウハウが詰まった完全自由設計の家づくり。多くの方からお喜びの声をいただいています。
神戸市須磨区
相談に乗ってもらいながら理想の形に仕上げてくれたことに大変感謝しています。～須磨区Ａ様
弊社で土地探しからお手伝いさせて頂き、注文住宅を建築され、新居にお住まいになって1年目の須磨区A様にインタビューさせていただきました。
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家づくりを考え始めたきっかけは何でしたか？
- 私が長男なので、昔から二世帯住宅を考えていました。
子供が成長してきて、祖母・親・子供の三世代での環境の中で子育てをしたいなと思いました。
なるべく三世代での生活を早くスタートさせたかったので、早い時期から土地探しを始めました。 -
弊社（こべっこハウス）を選んだ理由は何だったのでしょう？
- 地場で活躍されている企業にお願いしたかったので、大手のハウスメーカーはそもそも対象外でした。
自分たちが家を建てることを地場に還元できる、地産地消のサイクルの中で物事を決めたいという思いがありました。
又希望に叶う土地との出会いもあり、トキタホームさんにお願いすることになりました。
神戸市須磨区
「神戸市内限定」を本当に心強く感じています。～須磨区K様
弊社で土地探しからお手伝いさせて頂き、注文住宅を建築され、新居にお住まいになって2年目の須磨区K様にインタビューさせていただきました。
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家づくりを考え始めたきっかけは何でしたか？
- 転勤することが無くなり、神戸に住み続けたいと思っていたため、住宅の購入を検討し始めました。
最初はマンションを検討し、沢山見学に行きましたが、間取りなどがしっくりこないものばかりでした。
お隣を気にせず住めて、駐車場代もかからない一戸建ても検討するようになりましたが、
予算的に注文住宅は無理だとあきらめていましたので、建売住宅を検討していきました。 -
弊社（こべっこハウス）を選んだ理由は何だったのでしょう？
- そんな時にこべっこハウスさんと出会い、
土地を探す方面を変えれば、十分に予算内で注文住宅が取得できることを知りました。
神戸市内限定で仕事をされていて、安心感が持てましたし、見学会や勉強会で内容に納得ができて、担当の方も小まめに相談に乗って下さったので、決断することができました。
神戸市垂水区
長女のぜんそくが出なくなりました。～神戸市垂水区K様
弊社との出会いからお引き渡しまでおよそ1年、新居にお住まいになって2年目の垂水区K様にインタビューさせていただきました。
神戸に密着して40年
経験豊富な技術者がご要望を親身に
お伺いして完全自由設計の新築注文住宅をご提案します。
ご相談からご提案までの流れ
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ご相談・お申し込み
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お打合せ
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プランニング
お見積もり作成 -
ご提案
お見積りの説明
About us
神戸で40年以上、住まいのトータルサポート
私たちは40年以上の社歴を持つ会社です。
神戸に密着することで、お客様がお住まいを選ぶ時の良きアドバイザーとなり、
その後の親切なホームドクターとなることを目指しています。
あえて営業エリアを神戸市内に限定することで、
不動産業と建設業を両立させた高品質なサービスを提供しています。
新築住宅・中古住宅・リフォーム・・・etc
様々なかたちでお客様へ「理想の住まい」をご提供しています。
〒657-0836
神戸市灘区城内通4-7-16 アイビスパーク1・2F
- 電車でお越しの方
- 阪急電車「王子公園駅」西改札前の信号を渡ってすぐ。
- JR「灘駅」北側に徒歩5分。
- 阪神電車「岩屋駅」北側に徒歩10分。
- 車でお越しの方
- ビル1Fに専用駐車場がございます。事前にご連絡下さい。
在籍資格者
建設関連
- 一級建築士2名
- 二級建築士2名
- 一級建築施工管理技士1名
- 二級建築施工管理技士1名
- インテリアコーディネーター3名
- カラーコーディネーター1名
- 兵庫県ヘリテージマネージャー1名
- 兵庫県景観アドバイザー1名
- 兵庫県被災建築物応急危険度判定士1名
- CASBEE戸建評価員2名
- 耐震診断・耐震改修技術者（木造建築物）2名
- 一般耐震技術認定者1名
- フラット３５適合証明技術者1名
- 既存住宅現況検査技術者2名
- ハウスインスペクター2名
- ホームインスペクター1名
- JBNインスペクター1名
- JBN公認現況検査員1名
- 特別管理産業廃棄物管理責任者3名
- 第二種電気工事士1名
- 測量士補1名
- 福祉住環境コーディネーター２級3名
- テクニカルプレゼンテーションマスター1名
- 整理収納アドバイザー1名
不動産関連
- 宅地建物取引士9名
- 公認不動産コンサルティングマスター1名
- 賃貸不動産経営管理士2名
- 防火管理者2名
- マンション管理士1名
- マンション管理業務主任者1名
- マンションリフォームマネージャー1名
- セキュリティ・アドバイザー1名
金融関連
- AFP1名
- ２級ファイナンシャル・プランニング技能士3名
- ３級ファイナンシャル・プランニング技能士1名
- 住宅ローンアドバイザー2名
- 損害保険募集人資格者1名
- 少額短期保険募集人資格者1名
合計：38資格 ／ 延べ資格者人数：64名
住まいのトータルサポーターとして
みなさまの暮らしをより良くするお手伝いをしています。
