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神戸で不動産の活用をご検討の方へ

不動産活用 狭小地でも、戸建賃貸・賃貸併用住宅など土地活用のご提案をいたします。

弊社は、神戸市内に特化した強みを活かし、
物件の大小にかかわらず、空き家・空き地の活用方法をご提案しています。

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不動産活用手法例売却

維持管理の必要がなくなり、投資の必要もなく、まとまった現金を手にすることができます。

1土地建物をまとめて売却

空き家
空き家

土地・建物をそのまま売却 土地・建物を
そのまま売却

2建物を解体して売却

空き家
空き家

建物解体
建物解体

土地のみ売却
土地のみ売却

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不動産活用手法例改修

投資費用が比較的少額に抑えられ、定期的に安定した収入が得られます。

1リフォームして賃貸

空き家
空き家

修繕・リフォーム
修繕・リフォーム

賃貸
賃貸

2駐車場経営

空き家(<br />
空き地)
空き家

建物解体
建物解体

駐車場築造+賃貸
駐車場築造+賃貸

3建物を売却して、土地を定期借地

空き家
空き家

建物
建物
土地
土地

建物売却 定期借地

4建物を解体して、土地だけを賃貸

空き家
空き家

建物解体
建物解体
土地
土地

借主が建築 定期借地

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不動産活用手法例新築

まとまった投資額が必要とはなりますが、長期に渡る効率の良い
活用方法が構築できることで、高収入や高い節税効果が得られます。

1戸建賃貸経営

空き家
空き家(空き地)

建物解体
建物解体

戸建新築+賃貸
戸建新築+賃貸

2アパート・マンション経営

空き家(<br />
空き地)
空き家(空き地)

建物解体
建物解体

アパート・マンション新知己+賃貸
アパート・マンション新築+賃貸

3店舗・事務所・倉庫などを賃貸

空き家(空き地)
空き家(空き地)

建物解体
建物解体

店舗・事務所・倉庫などの新築+賃貸
店舗・事務所・倉庫
などの新築+賃貸

4賃貸併用住宅(自己居住+賃貸)を建設

空き家(空き地)
空き家(空き地)

建物解体
建物解体

賃貸併用住宅新築+部分賃貸
賃貸併用住宅新築

部分賃貸

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アイビスGROUPについて

弊社は神戸で40年以上の社歴を持つ会社です。神戸市内に営業エリアを限定していることから、
地域密着ならではの様々な情報のマッチングに自信が有ります。

株式会社アイビス&株式会社トキタホーム営業エリアを限定していることで不動産業と建築業を両立させ、小回りの利いた多様な企画提案を行っています。
空き家のご相談、ご売却や不動産有効活用の企画提案、施工実施、その後の維持管理まで、ワンストップのお手伝いが可能です。
神戸の不動産売却・活用なら、ぜひ弊社にご相談ください。

会社名 株式会社アイビス 株式会社トキタホーム
免許番号
加入団体等
  • 宅地建物取引業許可 兵庫県知事(11)第8010号
  • 一般社団法人 兵庫県宅地建物取引業協会会員
  • 一般社団法人 全国宅地建物取引業保証協会会員
  • 一般社団法人 賃貸不動産管理業協会会員
  • 一級建築士事務所 第01A02281号
  • 一般建設業許可 兵庫県知事許可(般-28)第109154号
  • 株式会社日本住宅保証検査機構 届出事業者A5100242
  • 住宅保証機構株式会社 届出事業者21003280
  • 一般社団法人 兵庫県建築士事務所協会会員
  • 一般社団法人 全国工務店協会(JBN)会員
  • 日本木造住宅耐震補強事業者協同組合 組合員
  • 公益財団法人 神戸市産業振興財団 第6回KOBEドリームキャッチプロジェクト認定企業
資本金 5,000万円 3,600万円
法人設立 1979年11月 1987年8月
事業内容 売買・賃貸・管理・その他 不動産業務全般 設計・施工・その他 建築業務全般
代表取締役 鴇田 泰明(ときた やすあき)
在籍資格者
延べ人数
(2018年3月時点)
建設関連
・一級建築士
1名
・二級建築士
2名
・一級建築施工管理技士
1名
・インテリアコーディネーター
4名
・カラーコーディネーター2級
3名
・兵庫県ヘリテージマネージャー
1名
・兵庫県景観アドバイザー
1名
・兵庫県被災建築物応急危険度判定士
1名
・CASBEE戸建評価員
1名
・耐震診断・耐震改修技術者(木造建築物)
2名
・一般耐震技術認定者
2名
・フラット35適合証明技術者
1名
・神戸市住まいの耐震地域相談員
1名
・既存住宅現況検査技術者
2名
・住宅メンテナンス診断士
1名
・木材劣化診断士
1名
・JBNインスペクター
2名
・JBN公認現況検査員
1名
・福祉住環境コーディネーター2級
4名
・テクニカルプレゼンテーションマスター
1名
・整理収納アドバイザー
1名
不動産関連
・宅地建物取引士
6名
・公認不動産コンサルティングマスター
1名
・賃貸不動産経営管理士
3名
・防火管理者
3名
・マンション管理士
1名
・マンション管理業務主任者
1名
・マンションリフォームマネージャー
1名
・セキュリティ・アドバイザー
1名
・既存住宅・空家トータルプロデューサー
1名
金融関連
・AFP
1名
・2級ファイナンシャル・プランニング技能士
2名
・住宅ローンアドバイザー
1名
・損害保険募集人資格者
2名
・少額短期保険募集人資格者
1名

合計:34資格 / 延べ資格者人数:59名

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〒657-0836
神戸市灘区城内通4-7-16 アイビスパーク1・2F
TEL:078-861-0220(代)
電車でお越しの方
阪急電車「王子公園駅」西改札前の信号を渡ってすぐ。
JR「灘駅」北側に徒歩5分。
阪神電車「岩屋駅」北側に徒歩10分。
車でお越しの方
ビル1Fに専用駐車場がございます。事前にご連絡下さい。

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