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雨漏り対策リフォーム

雨漏り対策+リフォームお見積りは無料

雨漏り対策リフォーム 神戸市|一級建築士事務所㈱トキタホーム

雨漏りは、屋根や外壁が劣化・破損しているサインです。
天井や部屋の壁に雨染みがあっても、生活をする上ではそれほど影響しなければ「修理費用が高そう」「まだ大丈夫」と放置されがちですが、見えない部分で腐食はどんどん広がっていきます。やがては柱など家の大切な構造にも大きな悪影響を及ぼしてしまうことに。家の安全性を維持するためには、できる限り早く修繕・リフォームを行うことが大切です。また、早めに対策をするほうが修理費用も少なくて済みます。
雨漏りは、経年劣化や台風などの災害、施工不良が原因なので、どんな家にも起こる可能性があります。「雨漏りしていないから大丈夫」ではなく、雨漏りを起こす前に、予防として事前に対策を施しておくことをおすすめします。

雨漏り対策リフォームを検討されている方には無料でお見積りいたします

雨漏り対策リフォームのポイント

  1. point1定期的に点検する
    定期的に点検する

    雨漏りを予防するには、日頃から屋根の瓦にズレや割れがないかを目で見てチェックをしたり、専門業者に定期点検をしてもらうことがとても大切です。「10年以上屋根のメンテナンスをしていない」というお家は特に注意が必要。気づかないうちに瓦や内部の防水シートが劣化して、雨が侵入しやすい状態になっているかもしれません。また、「天井や壁にシミができている」「以前より雨音が大きく聞こえる」といった症状がある場合は、雨漏りしている可能性が非常に高いです。 早めにご連絡ください。

  2. point2屋根材に異常がないか確認する
    屋根材に異常がないか確認する

    屋根の点検では、スレート瓦の浮きや瓦のズレ、割れがないか、また瓦を接着している漆喰やコーキングなどの接着剤が劣化していないかを入念にチェックします。一部分の瓦の劣化であれば部分的に補修・交換をするだけでよいので手間が少なく、費用も比較的少額で済みます。ただし、瓦が全体的に劣化している場合は屋根全体の葺き替えが必要に。かかる費用が大きくなり、工期も長引きます。接着剤が劣化している場合もまた、接着剤を全て取り除いて下地から再施工する必要があるので、大掛かりな工事となります。

  3. point3外壁にひび割れなどがないか確認する
    外壁にひび割れなどがないか確認
する

    外壁にひび割れが発生すると、そこに雨水が侵入し、外壁の劣化がますます進行します。これがやがて室内への雨漏りにつながります。ひび割れが軽度であればあるほど補修は簡単になるので、気になるひびを見つけたら早めに対処を。また、外壁材の隙間を埋めるコーキングも、経年劣化でひび割れます。
    この場合は、劣化した部分のコーキングを除去し、下地補修を行なって新しくコーキングを打ち替えます。部分的な補修で済むので、比較的簡単で安価な工事だけで大丈夫です。

雨漏り対策リフォームの種類

  • 屋根の葺き替え工事
    屋根の葺き替え工事

    劣化してしまった屋根瓦と、葺き土がある場合は葺き土も撤去します。「野地板」と呼ばれる下地の状態を確認し、劣化があれば貼り替えま す。その上に、雨水の侵入防止の役割を果たす「ルーフィング」と呼ばれる防水シートを設置または交換します。ルーフィングを設置後、新しい屋根材を設置します。

  • 屋根塗装
    屋根塗装

    塗装には、雨水の侵入を防ぐ防水効果があります。屋根塗装は外壁塗装より寿命が長いとされていますが、日差しや雨風の影響を直に受けるため、経年によってどんどん劣化していきます。そのため、定期的な塗り替えが欠かせません。塗り替え時期は、使用されている塗料や家の周辺環境によって異なりますが、一般的に前回の塗装から10〜20年と言われています。

  • 外壁補修工事
    外壁補修工事

    外壁の目地の劣化は、目視では分かりづらいです。マンションなどで使用されるタイルは防水性と耐久性が高いですが、経年とともにタイルと下地の接着力は低下するため、修繕工事が必要となります。その他、ひび割れや塗装の劣化、外壁の汚れなどは防水効果が低下している証拠です。定期的な補修工事をおすすめします。

担当者から

「雨漏りと言えば屋根でしょ」と思われがちですが、屋根だけではなく屋上や壁やベランダなども雨漏りしやすい箇所です。原因が複数あるため、ご自身で雨漏り箇所を特定することは困難です。また、目で見るだけでは異常に気づきにくいため、「突然雨漏りが起きた」と感じる方が多くいらっしゃいます。ですが、外壁塗装や屋根瓦、雨どいの劣化は知らぬ間に進んでいます。やがて、ここから浸水して雨漏りが起きるのです。 大切なのは、雨漏りが起きる前に劣化箇所を突き止めて、事前の対策や初期段階での補修を行うこと。大掛かりな工事にならないためにも、専門業者による日常的な点検を行うことをおすすめします。また、「雨漏りかも」と思うような症状が現れたら、ぜひお早めに専門業者に補修をご依頼ください。

施工担当者 高橋 学
雨漏り対策リフォーム担当者から

雨漏り対策リフォームのよくある質問

  • Q雨漏り対策にはどれくらいの日数と費用がかかりますか?
    A劣化の場所や程度によってさまざまです。まずは現地調査にお伺いし、どの部分にどのような補修・リフォームを行うのが適切かを判断します。その後、工事にかかる費用をお見積もりし、詳しい日数と費用をお伝えいたします。
  • Q雨漏り対策リフォームの見積もりは無料ですか?
    Aはい、現地調査からお見積もりまで無料で行います。お家にご不安な点がありましたらお気軽にお問い合わせください。ただし、調査内容によっては費用をいただく場合もございます。その際も事前にお伝えいたしますので、ご安心ください。
  • Q雨漏り対策は自分でもできますか?
    A最近では屋根や壁をDIYで補修するグッズなども販売されていますが、劣化場所や劣化の度合いを特定することは簡単ではありません。また、屋根材や外壁材、塗料の種類に合わせた対策が必要となりますので、長期間安心してお住まいいただくためにも、プロの知識や技術で補修・リフォームを行なうことをおすすめします。

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アイビスGROUPについて

私たちは40年以上の社歴を持つ会社です。神戸に密着することで、お客様がお住まいを選ぶ時の
良きアドバイザーとなり、その後の親切なホームドクターとなることを目指しています。

株式会社アイビス&株式会社トキタホーム神戸市内に営業エリアを限定することで初めて、一つの組織体で不動産業と建築業を切り離さずに運営することが可能になりました。又神戸の地域性を深く理解し、「住まい」への対応力を高め、同時にお客様との関係性をより深めていくことが出来るようにもなりました。私たちは今後より一層、神戸に密着したプロとして「住まい」選びのアドバイスや、継続したサポートを続けて行きます。

会社名 株式会社アイビス 株式会社トキタホーム
免許番号
加入団体等
  • 宅地建物取引業許可 兵庫県知事(11)第8010号
  • 一般社団法人 兵庫県宅地建物取引業協会会員
  • 一般社団法人 全国宅地建物取引業保証協会会員
  • 一般社団法人 賃貸不動産管理業協会会員
  • 一級建築士事務所 第01A02281号
  • 一般建設業許可 兵庫県知事許可(般-28)第109154号
  • 株式会社日本住宅保証検査機構 届出事業者A5100242
  • 住宅保証機構株式会社 届出事業者21003280
  • 一般社団法人 兵庫県建築士事務所協会会員
  • 一般社団法人 全国工務店協会(JBN)会員
  • 日本木造住宅耐震補強事業者協同組合 組合員
  • 公益財団法人 神戸市産業振興財団 第6回KOBEドリームキャッチプロジェクト認定企業
資本金 5,000万円 3,600万円
法人設立 1979年11月 1987年8月
事業内容 売買・賃貸・管理・その他 不動産業務全般 設計・施工・その他 建築業務全般
代表取締役 鴇田 泰明(ときた やすあき)
在籍資格者
延べ人数
(2019年3月時点)
建設関連
・一級建築士
2名
・二級建築士
1名
・一級建築施工管理技士
1名
・インテリアコーディネーター
4名
・カラーコーディネーター2級
3名
・兵庫県ヘリテージマネージャー
1名
・兵庫県景観アドバイザー
1名
・兵庫県被災建築物応急危険度判定士
1名
・CASBEE戸建評価員
1名
・耐震診断・耐震改修技術者(木造建築物)
2名
・一般耐震技術認定者
2名
・フラット35適合証明技術者
1名
・神戸市住まいの耐震地域相談員
1名
・既存住宅現況検査技術者
2名
・住宅メンテナンス診断士
1名
・木材劣化診断士
1名
・JBNインスペクター
2名
・JBN公認現況検査員
1名
・福祉住環境コーディネーター2級
4名
・テクニカルプレゼンテーションマスター
1名
・整理収納アドバイザー
1名
不動産関連
・宅地建物取引士
6名
・公認不動産コンサルティングマスター
1名
・賃貸不動産経営管理士
3名
・防火管理者
3名
・マンション管理士
1名
・マンション管理業務主任者
1名
・マンションリフォームマネージャー
1名
・セキュリティ・アドバイザー
1名
・既存住宅・空家トータルプロデューサー
1名
金融関連
・AFP
1名
・2級ファイナンシャル・プランニング技能士
2名
・住宅ローンアドバイザー
1名
・損害保険募集人資格者
2名
・少額短期保険募集人資格者
1名

合計:34資格 / 延べ資格者人数:59名

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TEL:078-861-0220(代)
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阪神電車「岩屋駅」北側に徒歩10分。
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