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空き家相談

神戸で空き家管理を神戸で相談をご検討の方へ

空き家・空き地をお持ちの方へ

少子高齢化に伴う人口減少に伴い「空き家・空き地」は現在も増加し続け、社会問題化してきています。

「空き家・空き地」を放置することは、所有者ご自身の資産が劣化していくだけに止まらず、地域社会の問題に発展することも懸念されています。

「空き家・空き地」の健全な維持管理、又地域に役立てる活用方法を見出していくことが、今求められ始めています。

「空き家・空き地」を放置することで
このような問題が生じます

建物の劣化

人が住まない建物は劣化が進行しやすくなります。締め切ったままの押し入れや水回りにこもった
湿気は、カビや臭いを発生させ、建物や家財を痛めてしまいます。

景観の悪化

植栽が手入れされず、雑草の繁殖などで周囲の景観を乱す恐れがあります。又不法投棄を招きやすくなり、近隣住民との関係を悪化させる場合があります。

防犯上の不安

一目で「空き家」とわかる状態では、空き巣や不審者の侵入、放火、不法投棄の標的にされやすくなります。

防災上の不安

台風などで老朽化した屋根や外壁が落下したり、地震が発生した際、倒壊して避難路を塞いでしまうなどの防災上の大きな問題を招きやすくなります。

条例違反

神戸市では老朽危険家屋の所有者に必要な処置を講ずるよう条例が定められています。「空き家」をどこまでも放置していくと、行政指導を受けることもあり得ます。

神戸市内の空き家のご相談はこちら

弊社の特徴

弊社は神戸で約40年間、不動産業と建築業を両立させながら、営業してきている会社です。

神戸市内に営業エリアを限定していることから、地域密着による物件の安心な見守り、更に地域情報を活用した、物件活用のご提案なども致します。

不動産業者であり、設計事務所であり、建築業者であることで、多様なご提案や、専門的なフォローを行っています。

神戸の「空き家」のお困りごとは、弊社にお任せください。

弊社がご提供する巡回サービス（標準Plan）

毎月「写真付きの巡回報告書」を
ご郵送いたします

内部巡回・外部巡回を実施した結果は毎月1回「巡回報告書」としてご郵送いたします。異常・改善箇所の有無、その他気づいた点などを
お写真と共にご報告いたします。

お得なパッケージ

標準Plan月々4,500円（税別）

内部巡回＋外部巡回＋写真付き巡回報告

神戸市内の空き家のご相談はこちら

その他のオプションサービス（オプションPlan）

オプション料金表

オプション	サービス内容	別途料金（税別）
簡易清掃・通水	建物内部の簡単な掃き掃除、1分程度の通水によるサビの付着・臭気防止。	1,500円/月 ※建物延面積40坪以上は別途要
臨時巡回	ご依頼をいただきましたら建物に異常がないかを、外観および内部を目視により確認し、写真付で報告いたします。	1,000円/1回
立会代行	定期的に実施される消防設備点検や排水管洗浄作業といった、立会の必要な場合の代行もいたします。 10日前までにお申し込みください。	2,500円/1回
庭木剪定・草取り・消毒	雑草のないきれいな敷地を保つことで防犯対策につながり、景観への配慮にもなります。	お見積り
リフォーム工事	お客様のご希望に応じてご提案いたします。	お見積り
ホームセキュリティ	弊社から警備会社へお取次させていただきます。警備会社との契約は、お客様名義となります。	お見積り

※物件の状態、お客様のご要望により、上記内容の他に必要な作業項目があれば、お見積もりいたします。

「空き家・空き地」活用についてのご提案

「空き家・空き地」は健全な維持管理が当然に必要ですが、
最終的には活用の必要があります。弊社では「空き家・空き地」を
資産として活かす、地域に役立てるためのご提案も致します。

神戸市内の空き家のご相談はこちら

アイビスGROUPについて

弊社は神戸で40年以上の社歴を持つ会社です。神戸市内に営業エリアを限定していることから、
地域密着ならではの様々な情報のマッチングに自信が有ります。

営業エリアを限定していることで不動産業と建築業を両立させ、小回りの利いた多様な企画提案を行っています。
空き家のご相談、ご売却や不動産有効活用の企画提案、施工実施、その後の維持管理まで、ワンストップのお手伝いが可能です。
神戸の不動産売却・活用なら、ぜひ弊社にご相談ください。

会社名	株式会社アイビス	株式会社トキタホーム
免許番号加入団体等	宅地建物取引業許可　兵庫県知事(12)第8010号一般社団法人　兵庫県宅地建物取引業協会会員一般社団法人　全国宅地建物取引業保証協会会員一般社団法人　賃貸不動産管理業協会会員	一級建築士事務所　第01A02281号一般建設業許可　兵庫県知事許可(般-3)第109154号株式会社日本住宅保証検査機構　届出事業者A5100242 住宅保証機構株式会社　届出事業者21003280 一般社団法人　兵庫県建築士事務所協会会員一般社団法人　全国工務店協会（JBN）会員日本木造住宅耐震補強事業者協同組合　組合員
資本金	5,000万円	3,600万円
法人設立	1979年11月	1987年8月
事業内容	売買・賃貸・管理・その他不動産業務全般	設計・施工・その他建設業務全般
代表取締役	鴇田泰明（ときたやすあき）
在籍資格者延べ人数 (2024年4月時点)	建設関連・一級建築士３名・二級建築士１名・一級建築施工管理技士１名・インテリアコーディネーター３名・カラーコーディネーター１名・兵庫県ヘリテージマネージャー１名・兵庫県景観アドバイザー１名・兵庫県被災建築物応急危険度判定士１名・CASBEE戸建評価員２名・耐震診断・耐震改修技術者（木造建築物）２名・一般耐震技術認定者１名・フラット３５適合証明技術者１名・既存住宅現況検査技術者１名・住宅メンテナンス診断士１名・ハウスインスペクター１名・JBNインスペクター１名・JBN公認現況検査員１名・福祉住環境コーディネーター２級２名・テクニカルプレゼンテーションマスター１名・整理収納アドバイザー１名不動産関連・宅地建物取引士８名・公認不動産コンサルティングマスター２名・賃貸不動産経営管理士２名・防火管理者２名・マンション管理士１名・マンション管理業務主任者１名・マンションリフォームマネージャー１名・セキュリティ・アドバイザー１名金融関連・AFP １名・２級ファイナンシャル・プランニング技能士２名・住宅ローンアドバイザー１名・損害保険募集人資格者１名・少額短期保険募集人資格者１名合計：33資格／延べ資格者人数：51名

〒657-0836
神戸市灘区城内通4-7-16 アイビスパーク1・2F
TEL：078-861-0220（代）

電車でお越しの方: 阪急電車「王子公園駅」西改札前の信号を渡ってすぐ。
JR「灘駅」北側に徒歩5分。
阪神電車「岩屋駅」北側に徒歩10分。
車でお越しの方: ビル1Fに専用駐車場がございます。事前にご連絡下さい。

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「空き家・空き地」を放置することで このような問題が生じます

建物の劣化

人が住まない建物は劣化が進行しやすくなります。締め切ったままの押し入れや水回りにこもった 湿気は、カビや臭いを発生させ、建物や家財を痛めてしまいます。

景観の悪化

植栽が手入れされず、雑草の繁殖などで周囲の景観を乱す恐れがあります。又不法投棄を招きやすくなり、近隣住民との関係を悪化させる場合があります。

防犯上の不安

一目で「空き家」とわかる状態では、空き巣や不審者の侵入、放火、不法投棄の標的にされやすくなります。

防災上の不安

台風などで老朽化した屋根や外壁が落下したり、地震が発生した際、倒壊して避難路を塞いでしまうなどの防災上の大きな問題を招きやすくなります。

条例違反

神戸市では老朽危険家屋の所有者に必要な処置を講ずるよう条例が定められています。「空き家」をどこまでも放置していくと、行政指導を受けることもあり得ます。

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弊社の特徴

弊社がご提供する巡回サービス（標準Plan）

毎月「写真付きの巡回報告書」を ご郵送いたします

内部巡回・外部巡回を実施した結果は毎月1回「巡回報告書」としてご郵送いたします。異常・改善箇所の有無、その他気づいた点などを お写真と共にご報告いたします。

お得なパッケージ

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その他のオプションサービス（オプションPlan）

オプション料金表

「空き家・空き地」活用についてのご提案

「空き家・空き地」は健全な維持管理が当然に必要ですが、 最終的には活用の必要があります。弊社では「空き家・空き地」を 資産として活かす、地域に役立てるためのご提案も致します。

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アイビスGROUPについて

弊社は神戸で40年以上の社歴を持つ会社です。神戸市内に営業エリアを限定していることから、地域密着ならではの様々な情報のマッチングに自信が有ります。

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「空き家・空き地」を放置することで
このような問題が生じます

人が住まない建物は劣化が進行しやすくなります。締め切ったままの押し入れや水回りにこもった
湿気は、カビや臭いを発生させ、建物や家財を痛めてしまいます。

毎月「写真付きの巡回報告書」を
ご郵送いたします

内部巡回・外部巡回を実施した結果は毎月1回「巡回報告書」としてご郵送いたします。異常・改善箇所の有無、その他気づいた点などを
お写真と共にご報告いたします。

「空き家・空き地」は健全な維持管理が当然に必要ですが、
最終的には活用の必要があります。弊社では「空き家・空き地」を
資産として活かす、地域に役立てるためのご提案も致します。

弊社は神戸で40年以上の社歴を持つ会社です。神戸市内に営業エリアを限定していることから、
地域密着ならではの様々な情報のマッチングに自信が有ります。