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神戸で不動産の活用をご検討の方へ
不動産活用資産としての不動産を
もっと活用しませんか？
神戸不動産活用無料提案サービス
私たちは神戸市内の不動産なら、どのような不動産に対しても、
お客様の大切な資産としての活用方法をご提案しています。
神戸不動産活用無料提案サービスの特長
新築による土地活用だけでなく、リフォームやリノベーション、土地の一部売却や買い替えなど、不動産業務と建設業務のあらゆる手法を取り入れ、資金調達や税務、法律面でのアドバイスを含めた「不動産活用」をご提案致します。
狭小地でも、老朽建物が有っても、又遊休地、或いはご自身や他の方が利用中であっても、様々な活用の方法がございます。
大切な、大きな資産としての不動産をいかに活かしていくか、それによってお客様の資産形成、或いは資産継承は大きく違ったものとなっていきます。
先ずはお気軽にご相談ください。
不動産活用手法例
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Ⅰ.売却を活用した手法
維持管理のコストや手間が無くなり、まとまった現金を手にすることができます。
土地建物をまとめて売却
建物を解体して土地全体を売却
建物を解体して土地の一部分を売却 + 得た売却益で残りの土地を活用
リースバック（売却しても住み続ける方法）
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Ⅱ.改修工事
（リフォーム・リノベーションによる活用手法）投資費用が比較的少額に抑えられ、利回りの良い安定収入が継続して得られます。
- 既存建物をリフォームして賃貸
- 建物を解体、又は空きスペースを利用して賃貸駐車場とする
- 既存建物を売却して、土地を定期借地する
- 建物を解体して、土地のみを一般賃貸又は定期借地する
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Ⅲ.新築工事による活用手法
まとまった投資額が必要とはなりますが、長期に渡る効率の良い活用方法が構築できることで、高収入や高い節税効果が得られます。
- アパート・マンションを新築して経営する
- 戸建て賃貸を新築して経営
- 店舗・事務所・倉庫などを建設して賃貸
- 賃貸併用住宅（自己住居+賃貸）を建設して経営
神戸に特化して40年、さまざまな「不動産活用」のお手伝いをしてきました。
まずはお気軽にご連絡ください。
アイビスGROUPについて
弊社は神戸で40年以上の社歴を持つ会社です。神戸市内に営業エリアを限定していることから、
地域密着ならではの様々な情報のマッチングに自信が有ります。
営業エリアを限定していることで不動産業と建築業を両立させ、小回りの利いた多様な企画提案を行っています。
空き家のご相談、ご売却や不動産有効活用の企画提案、施工実施、その後の維持管理まで、ワンストップのお手伝いが可能です。
神戸の不動産売却・活用なら、ぜひ弊社にご相談ください。
| 会社名 | 株式会社アイビス | 株式会社トキタホーム |
|---|---|---|
| 免許番号 加入団体等 |
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| 資本金 | 5,000万円 | 3,600万円 |
| 法人設立 | 1979年11月 | 1987年8月 |
| 事業内容 | 売買・賃貸・管理・その他 不動産業務全般 | 設計・施工・その他 建設業務全般 |
| 代表取締役 | 鴇田 泰明（ときた やすあき） | |
| 在籍資格者 延べ人数 (2024年4月時点) |
合計：33資格 ／ 延べ資格者人数：51名 |
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神戸市灘区城内通4-7-16 アイビスパーク1・2F
TEL：078-861-0220（代）
- 電車でお越しの方
- 阪急電車「王子公園駅」西改札前の信号を渡ってすぐ。
JR「灘駅」北側に徒歩5分。
阪神電車「岩屋駅」北側に徒歩10分。 - 車でお越しの方
- ビル1Fに専用駐車場がございます。事前にご連絡下さい。
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