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神戸で不動産相続のご相談をご検討の方へ
ご自宅を含むご所有不動産は、誰にとっても高額な資産です。
ご承知の通り、その適切な維持管理や運用にはそれ相当の手間や知識も必要となります。
また、相続税や固定資産税等の各種税金もかかり、分割が困難で、すぐに現金化のしにくい資産だとも言えます。
「不動産の承継・相続」を計画的に行わなければ・・・
・相続が「争続」になってしまった
・納税資金に困ってしまった
・所有者の認知症等で売買も賃貸もできず、凍結状態に陥ってしまった
などなど
せっかくの大きな資産が活かされず、余計な労力やコストがかかり、場合によっては「負の資産」となり果ててしまいます。
昨今社会問題化している「空き家」問題などは、正に「不動産承継・相続」の準備が適切になされなかったがために生じている現象です。
「所有不動産を、将来どうするか？」
不動産を所有する者が次世代を思いやるならば、必要な問いかけであり、出さなければならない答えです。
不動産は路線価評価だけでは、
適切な評価となりません。
不動産は、ストックの側面からの価格評価は勿論、維持管理や運用していくフローの側面からの評価も見落としてはいけません。
路線価や固定資産税評価額などの現時点の公的な平均値に頼るだけではなく、個々の不動産の状況、今後の市場の動向を踏まえた将来の価値を予測できなければ、次世代への適切な「不動産承継・相続」の対策はおぼつきません。
そういった意味では、「不動産承継・相続」を考える際には、我々不動産・建築のプロの視点も踏まえた検討が不可欠となってくるかと存じます。
弊社は40年以上、神戸に根差し
様々な角度から、不動産を扱ってきました。
弊社は、遺言や後見制度、家族信託等にも詳しい弁護士や司法書士、税理士等の各種士業と緊密に連携し、40年以上様々な角度から不動産の相続や承継の問題を取り扱ってきました。
神戸に根差し、地域を知り尽くした弊社は、お客様の不動産を適切に評価し、又最大限に活かしながら、健全に次世代へ継承していけるご提案を致します。
ご自身の、或いはお身内のご所有不動産のことで、将来に何らかの不安や疑問をお感じの方は、お気軽にご連絡ください。ご一緒に「答え」を考えさせていただきます。
ご相談は無料です。お気軽にご連絡ください。
アイビスGROUPについて
弊社は神戸で40年以上の社歴を持つ会社です。神戸市内に営業エリアを限定していることから、
地域密着ならではの様々な情報のマッチングに自信が有ります。
営業エリアを限定していることで不動産業と建築業を両立させ、小回りの利いた多様な企画提案を行っています。
空き家のご相談、ご売却や不動産有効活用の企画提案、施工実施、その後の維持管理まで、ワンストップのお手伝いが可能です。
神戸の不動産売却・活用なら、ぜひ弊社にご相談ください。
| 会社名 | 株式会社アイビス | 株式会社トキタホーム |
|---|---|---|
| 免許番号 加入団体等 |
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| 資本金 | 5,000万円 | 3,600万円 |
| 法人設立 | 1979年11月 | 1987年8月 |
| 事業内容 | 売買・賃貸・管理・その他 不動産業務全般 | 設計・施工・その他 建設業務全般 |
| 代表取締役 | 鴇田 泰明（ときた やすあき） | |
| 在籍資格者 延べ人数 (2024年4月時点) |
合計：33資格 ／ 延べ資格者人数：51名 |
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神戸市灘区城内通4-7-16 アイビスパーク1・2F
TEL：078-861-0220（代）
- 電車でお越しの方
- 阪急電車「王子公園駅」西改札前の信号を渡ってすぐ。
JR「灘駅」北側に徒歩5分。
阪神電車「岩屋駅」北側に徒歩10分。 - 車でお越しの方
- ビル1Fに専用駐車場がございます。事前にご連絡下さい。
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