今回は一番気になる費用についてご説明します。
Ａ 中古物件を購入してリノベーションする場合は、金利的にも手続きの簡単さにおいても、
住宅ローンで一括で借りるのが一番お勧めです。
住宅ローンはリフォームローンよりも基本的に金利が低く、住宅ローン審査も一度で
済ますことができるので、住宅ローン+リフォームローンよりもお得になります。
Ｂ 物件は自己所有。リノベーション費用だけローンを組みたいという方
①住宅ローンを利用する方法、
②リフォームローンを利用する方法があります。
ただし、リノベーション費用の支払いに住宅ローンの利用を検討できるのは、
以下の２つの場合です。
● 住宅ローンが残っている場合
住宅ローンの借り換えを検討してみましょう。
例えば1,500万円の住宅ローンが残っていて、500万円のリノベーションをする場合は、
別の金融機関で新たに2,000万円の借り換えをすることになります。
借り換えの費用がどれくらいかかるか、繰り上げ返済に費用が掛からないかなど、
借り換えをして損にならないよう気をつけましょう。
● 支払期間が10年を超えるような長い期間になる場合
リノベーションのみの場合は利用できない住宅ローンもありますので、その場合は、
リフォームローンを利用しましょう。
