ローンを借りずに建て替えができる！？ご所有土地の一部を分割売却・活用しそこで得た資金で建て替えをご提案します。（土地の一部を売却＋売却資金で建て替え）

土地を一部売却し、売却で得た資金で残地にご自宅を建て替え

• 新築用地として売却した例東灘区Ｓ様

  

  約35坪の土地を約20坪と約15坪に分割し、15坪を売却してその売却益でご自宅を２世帯住宅に建て替えられました。

  

• 隣地へ売却した例灘区Ｈ様

  

  約30坪の土地を約25坪と約5坪に土地を分割し、隣地に5坪を購入してもらい、建て替え資金の一部に充当し、住宅ローン借入額を軽減しました。

  

建て替えに際し、
賃貸駐車場を併設し、
賃料収入で住宅ローンの返済を賄う

• 駐車台数をできるだけ多く計画し、
  自己使用以外を賃貸した例兵庫区Ｙ様

  

  道路に面し駐車場を４台計画、内３台を賃貸し、月々の住宅ローンの返済に充当しました。

  

• 将来の売却や相続を想定し、
  必要な時まで駐車場経営をした例中央区T様

  

  相続時の物納又は売却予定土地に賃貸駐車場を９台を計画し、弊社で管理運営することで、固定資産税や住宅ローンの返済に充当しました。

  

賃貸併用住宅に建て替え

• 賃貸住宅を併設し、
  賃貸収入で住宅ローンを賄った例中央区Ｗ様

  

  約30坪の土地に、ご自宅+賃貸１ＤＫ３戸+賃貸駐車場３台を計画し、ローンの月々返済額以上の収益を上げられるようにしました。

  

• 店舗・事務所併用住宅を建設し、
  住みながら自分でお店をした例長田区Ｔ様

  

  １階をご自身経営の店舗兼事務所、２階をご自宅とする店舗併用住宅に建て替え、それまで別に支払っていた店舗や事務所の家賃を無くして、家計総支出額を大幅に軽減しました。

  

土地を一部売却し、得た資金で収益アパートを新築

• 収益性、事業性をいくつも
  シュミレーションし、分割ラインを決定した例中央区H様

  

  約60坪の土地を20坪と40坪に分割し、20坪を売却した資金で2LDK4戸のアパートを新築。大変利回りが良く、将来に渡って安全に収益が得られる物件となりました。

  

道路を新設し、複数区画に分割して土地活用

• 共有状態の土地を区画毎に
  持ち分を分割した例垂水区Y様

  

  約500坪の土地に道路を新設し、区画割を実施。全体が共有状態であったものを、区画単位で単独名義に分割しました。
  将来自身が建築等で利用予定の区画は暫定的に駐車場で賃貸し、それ以外の区画は売却しました。

  

その他お客様の状況に合わせて
様々な土地活用をご提案いたします。
※もちろん土地売却を伴わない
通常の建て替えにも対応可能です。