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分譲マンションのランニングコスト【管理費】、【修繕積立金】とは?④

掲載日時: 2018/12/1

 

今回は【大規模修繕工事】の外壁塗装工事について詳しくご説明したいと思います。

 

■外壁塗装工事

 

マンションの塗装は外観のデザインでもありますが、建物を風雨や紫外線から守る、バリアのような役割もしています。

経年劣化などにより、外壁塗装の性能は徐々に失われていくため、メンテナンスの一つとして行います。

外壁リフォームとも呼ばれており、12年に1度を目安に行います。

 

塗膜が薄くなると、ひび割れや腐食が起こります。

それら下地の修繕も行ってから塗装をするため、美観も向上し、外壁を強化して劣化を予防する効果が得られます。

定期的にメンテナンスをするだけで、建物の寿命を大きく延ばすことができます。

 

塗り替えが必要な状況は、ひび割れ・クラック・腐食・カビの付着などがある場合になります。放置してしまいますと、

雨漏りなどの症状も出てきます。

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