神戸市内限定の家づくり「こべっこハウス」の５つのこだわり

5つのこだわり

神戸市内限定　次世代を担う子供たちに、

安心して引き継いでもらえる「家づくり」がしたい

家づくりの5つのこだわり

こべっこハウスは神戸の工務店として施工エリアを神戸市内限定にすることで、コストをかけずに高品質な家づくりを実現。お客様が理想とする住まいづくりにむけて、じっくりとご要望をお伺いし、何度もお打ち合わせを重ねながら完全自由設計で新築注文住宅をご提案致します。
お家が完成した後も、お客様との継続したお付き合いを大切にしております。お客様にとって、いつまでも安心して頼ることが出来る住まいのプロとして、きめ細やかな対応をいたします。

01フルオーダー

私たちはご納得いくまで、何度でもお打ち合わせを繰り返し、お客様の理想の間取り・デザインを実現させる完全自由設計の家づくりをしています。
大切な敷地を余すことなく最大利用します。
又プランや設備仕様のお打ち合わせを十二分に積み重ねることで、ご予算に合わせて、建築費もコントロールします。

02低コスト

施工エリアを神戸市内に限定することで、移動時間を短くして経費を削減し、同時に作業効率と施工精度を向上させました。
又業者間の協力体制を強化し、原価の低減を図りました。
過度な広告宣伝活動をせず、間接経費を抑えるなど、徹底して無駄を省くことで「低コストの家づくり」を可能にしました。

03高性能住宅

こべっこハウスは、ご家族の健康を第一に考えた「健康住宅」をご提案しています。
お客様のご要望に合わせて、環境に配慮した省エネルギー性や、耐震・耐久性に優れた、高性能な新築注文住宅をご提供しています。

04安心

第三者機関による検査及び住宅瑕疵保険をお付けするのは勿論、工事に際しては、監督を始めスタッフ皆が近いところから頻繁に現場へ訪れ、施工精度の高い現場管理を実現しています。
お引き渡し後も、定期点検はもとより、気兼ねのない距離感で、継続したお付き合いをさせて頂いております。

05アフターフォロー

営業エリアを神戸市内に限定しているからこそ、お引き渡し後のアフターフォローは、いつも迅速で丁寧な対応をいたします。建物やライフスタイルの変化に合わせて、リフォームのご相談も承っております。お客様が、お住まいのお悩みを解消できるよう、いつも親身になって対応させて頂きます。

神戸のコンパクトハウス
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コンパクトなのに圧迫感のない家づくり

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私たち工務店と、
ハウスメーカーの違い

ハウスメーカーと工務店では当然、知名度やブランド力が違いますが、
工務店にも様々な利点が有ります。
お客様の住宅建築の選択肢に、ぜひ我々工務店も加えて頂き、
地場工務店の良さについてのご理解も深めて頂きたいと思います。

建築費について
設計について
仕様設定について
アフター
フォロー等について
性能・保証について

建築費について

大手ハウスメーカーのように組織が大きくなると、様々な間接部署が必要となり、その運営に伴う多くの施設や器材、大勢の人件費が必要になります。
又、住宅展示場の建設費や運営費、テレビ CM をはじめ大量の販促資料の作成、掲出等、様々な媒体への広告費も莫大な費用となっています。
会社を維持していくために必要となるそれらの膨大な間接経費は、お客様の住宅価格に転嫁されるため、ハウスメーカーの建築費が高額になっているのは当然です。
私たち工務店は上記のような間接経費が大変少額であるため、ハウスメーカーと比べると大変低価格で住宅のご提供ができています。

設計について

ハウスメーカーは営業面、施工面等での効率化を図るため、部材を規格化しています。建物のプランニングはその規格寸法を組み合わせての提案となるため、希望の間取りにできない、或いは微妙な空間利用や敷地の最大活用ができない状況等が発生します。
又無理やりにでもお客様のご要望に対応しようとして、規格寸法から外れた部材を使おうとすると、即座に特注品扱いとなり、驚くほど工事単価が跳ね上がります。
私たち工務店は、基本的に部材を規格化していないため、自由な設計ができ、お客様のご要望を満たす空間、敷地を最大限に活用した住宅が安価にご提案できます。

仕様設定について

ハウスメーカーはやはり生産の効率化のために、キッチン、お風呂等の設備や床・壁・天井等の仕上げ材も、選べる種類を限定させています。
又会社によって打合せの回数も決められており、設備や照明、コンセント、スイッチの位置、床、壁、天井のコーディネート等、全ての仕様を４回程度の打ち合わせで決定しなければなりません。
私たち工務店の場合は、便宜的に標準仕様の設定こそしていますが、基本的に仕様の限定はしておらず、国内外を問わず様々な部材をご提案し、お客様が描く理想を実現していきます。
又打合せ回数も特に限度は設けておらず、お客様のご要望に合わせた回数のお打ち合わせを行い、十分にご理解、ご納得いただき仕様を決定しています。

アフターフォロー等について

ハウスメーカーは、建築した建物の修繕についてはメンテナンスの専門部署が対応してくれます。しかし新築時の担当者は、あくまでも新築営業の担当であり、又会社は新築を専門とする会社であるため、引き渡し後は新築工事に関する相談以外のリフォーム工事や「不動産としての住宅」の相談等はしづらい関係性となります。
我々地場工務店、特に弊社に限っては、工務店としての修繕、リフォーム等の建築業務全般への対応は勿論、不動産業務も両立させていることから、建築後の「不動産としての住宅」の扱いにも精通しており、賃貸や売買、相続や権利関係のトラブル等迄、新築工事をさせて頂いた者として、お近くから、いつまでもお住まいに関するご相談全般に対応し、気軽にお付き合いできる関係性を継続させています。

性能・保証について

ハウスメーカーでも工務店でも、耐震性能や省エネ性能等の基準は公的に同じものを使用して建築します。工務店はハウスメーカーのように、変更できない規格の設定をしていないため、お客様が求める性能水準を自由に実現できます。
保証については、ハウスメーカーは自社で行うことが一般的ですが、工務店は第三者機関を利用し、ハウスメーカーと同様の保証を行っています。