神戸で家づくりを始めて40年

様々なご家族のこだわりをかたちにしてきました。

他社で購入した土地で建築だけをお願いすることは出来ますか?

当然、他社でご購入したお土地、又以前からお持ちのお土地に対して、建築のみのご依頼も承っております。

法規制などをチェックして、その土地でご要望を踏まえた「理想のお家」が建築できるかどうか、プランと見積もりを無料で作成いたします。

狭い土地でも建築は可能ですか?

可能です。神戸で約40年以上の建築実績がある当社だからこそ、様々な手法を用いて、ご満足頂ける建築プランをご提案し、建築することが出来ます。

土地を購入する時に、土地代金以外にかかる費用はありますか?

一般的に土地購入の際には、土地代金の他に以下の費用が必要です。

 ・登記費用

 ・不動産会社への仲介手数料(土地代金の3%+60,000+消費税)

 ・売買契約書印紙代 

 ・不動産取得税、固定資産税など

詳細は、ご提案の際にお見積もりし、ご説明致します。

神戸市外で建築したいのですが、相談は出来ますか?

こべっこハウスは施工エリアを神戸市内に限定しております。お客様と近い距離で、高品質な家づくりをし、アフターメンテナンス等でも、いつでも迅速な対応が出来るように、神戸市外のお客様からのご依頼はお断りをしております。

土地が決まっていないのですが、探してもらえますか?

もちろんお探しいたします。神戸で40年以上の不動産仲介実績を持つ当社が、豊富で良質な最新情報を無料でご提供いたします。当社は土地探しから注文住宅建築の実績も多数ございます。ご希望のエリアや土地の広さ、ご予算等をお聞かせ下さい。

土地探し+注文住宅はこちら

アフターメンテナンスについて教えて下さい。

3ヶ月・6ヶ月・その後はご希望日時を調整して、いつでも無料の点検を実施し、アフターメンテナンスをさせていただいております。建物の維持管理データを蓄積し、トラブルに対し早期に対処していくことで建物を健全に長持ちさせます。また、どんなに細かいリフォーム工事でも喜んで承ります。さらに、税務・法律のご相談なども、随時承っております。

地震に強い家を建てられますか?

一般的な住宅は耐震等級1相当ですが、こべっこハウスは耐震等級2(耐震等級11.25倍程度の強さ)又は3(耐震等級11.5倍程度の強さ)で設計をお選びいただきます。又耐震保証付き住宅のご提案も可能です。

間取りは自由設計ですか?

こべっこハウスは完全自由設計です。また、WB工法には、設計における制約がほとんどありません。ライフスタイルに合わせたこだわりの家づくりができます。

WB工法と従来の高気密住宅の工法は何が違うのですか?

WB工法は機械換気を使わず室内空気をキレイにし、また、建物の耐久性も高めることが出来ます。更に、自然の力を活用し、夏冬の冷暖房費を大幅に削減。夏は涼しく、冬は暖かく、年間を通して快適な室内環境を生み出すことが出来ます。

ご契約前とご契約後~引き渡しまでの流れを教えて下さい。

家づくりの流れはこちらをご参照ください

諸事情で建築が数年後になる可能性があるのですが、相談だけでも出来ますか?

数年後のご計画でもお気軽にご相談下さい。お客様の理想とする生活、夢、ご希望、ご要望をじっくり時間をかけてとお伺いし、資金計画、土地、建物のこと、必要なご理解の事前準備をお手伝いいたします。時間をかければかけるほど、満足度の高い家づくりができます。

プランの打ち合わせは何回ありますか?打ち合わせ回数に制限はありますか?

お客様がご納得頂くまで何回でもお打ち合わせとご提案をさせて頂きます。打ち合わせ回数に制限はございません。

施工後に追加料金が発生することはありますか?

施工前にお見積書をご提示し、ご納得頂いた後に工事致しますので、施工後に追加料金が発生することは基本的にありません。万が一、追加料金が発生しそうな場合でも、事前にその内容と御見積をお客様にご提示させて頂きます。お客様の知らないところで追加料金が発生することはありません。

住宅ローンはいくらまで借りることが出来ますか?住宅ローンの審査やお申込みなどの手続きはお願い出来ますか?

お客様のご年収や現在のお借入状況に合わせて試算させて頂きます。お客様にとって一番有利な金融機関の選定や、住宅ローンの審査やお申し込み等、煩わしい手続きのお手伝いも弊社が責任をもって行います。

 

住宅ローンや資金計画の相談は出来ますか?

もちろん可能です。ローンの返済計画等、資金計画のお打ち合わせを行い、作成したプランのご感想を基に、ご予算に合ったプランに修正していきます。ご希望に合ったプランが出来上がるまで、何度もご提案させて頂きます。

又専門のファイナンシャルプランナーによるライフプランニングの作成も無料で承っております。お客様が「借りることができる金額」、又長期返済にあたり「借りても問題のない金額」をご説明いたします。

注文住宅はどのくらいの費用で建てられますか?

土地の広さや建物の仕様・性能等で金額が変わってきますので、一概にいくらだとは申し上げられません。お客様のご予算内でご要望にあったプランをご提案いたしますので、まずはお客様のご要望をお聞かせ下さい。

相談・プラン作成に費用は発生しますか?どのタイミングから費用が発生しますか?

ご相談、プラン作成、お見積りは無料でご提案させていただいております。特殊な事情から、費用が発生する場合は事前にご説明させて頂き、ご了解を頂いてからご提案いたします。

費用お支払いのタイミングは基本的に、ご契約時、着工時、上棟時、完成引き渡し時となります。

契約から完成までどのくらいの期間がかかりますか?

ご契約から、お引き渡しまで、概ね半年から1年程度の期間がかかります。工事期間は、通常6ヶ月程度ですが、他にプランのお打ち合わせや、申請期間に数ヶ月要します。

神戸に密着して40年
経験豊富な技術者がご要望を親身に
お伺いして最適なプランをご提案します。

ご相談からご提案までの流れ

  1. ご相談・お申し込み

  2. お打合せ

  3. プランニング
    お見積もり作成

  4. ご提案
    お見積りの説明

プランニング見積りはこちら

About us

神戸で40年以上、住まいのトータルサポート

私たちは40年以上の社歴を持つ会社です。
神戸に密着することで、お客様がお住まいを選ぶ時の良きアドバイザーとなり、
その後の親切なホームドクターとなることを目指しています。

あえて営業エリアを神戸市内に限定することで、
不動産業と建設業を両立させた高品質なサービスを提供しています。
新築住宅・中古住宅・リフォーム・・・etc
様々なかたちでお客様へ「理想の住まい」をご提供しています。

不動産 株式会社アイビス、建設 株式会社トキタホーム

〒657-0836
神戸市灘区城内通4-7-16 アイビスパーク1・2F

電車でお越しの方
阪急電車「王子公園駅」西改札前の信号を渡ってすぐ。
JR「灘駅」北側に徒歩5分。
阪神電車「岩屋駅」北側に徒歩10分。
車でお越しの方
ビル1Fに専用駐車場がございます。事前にご連絡下さい。

在籍資格者

建設関連

  • 一級建築士3名
  • 二級建築士1名
  • 一級建築施工管理技士1名
  • インテリアコーディネーター3名
  • カラーコーディネーター1名
  • 兵庫県ヘリテージマネージャー1名
  • 兵庫県景観アドバイザー1名
  • 兵庫県被災建築物応急危険度判定士1名
  • CASBEE戸建評価員2名
  • 耐震診断・耐震改修技術者(木造建築物)2名
  • 一般耐震技術認定者1名
  • フラット35適合証明技術者1名
  • 神戸市住まいの耐震地域相談員1名
  • 既存住宅現況検査技術者1名
  • 住宅メンテナンス診断士1名
  • 木材劣化診断士1名
  • ハウスインスペクター1名
  • JBNインスペクター1名
  • JBN公認現況検査員1名
  • 福祉住環境コーディネーター2級2名
  • テクニカルプレゼンテーションマスター1名
  • 整理収納アドバイザー1名

不動産関連

  • 宅地建物取引士10名
  • 公認不動産コンサルティングマスター1名
  • 賃貸不動産経営管理士2名
  • 防火管理者2名
  • マンション管理士1名
  • マンション管理業務主任者1名
  • マンションリフォームマネージャー1名
  • セキュリティ・アドバイザー1名
  • 既存住宅・空家トータルプロデューサー1名

金融関連

  • AFP1名
  • 2級ファイナンシャル・プランニング技能士1名
  • 住宅ローンアドバイザー1名
  • 損害保険募集人資格者1名
  • 少額短期保険募集人資格者1名

合計:36資格 / 延べ資格者人数:54名