神戸市内限定の家づくり「こべっこハウス」へのよくある質問

当然、他社でご購入したお土地、又以前からお持ちのお土地に対して、建築のみのご依頼も承っております。

法規制などをチェックして、その土地でご要望を踏まえた「理想のお家」が建築できるかどうか、プランと見積もりを無料で作成いたします。

可能です。神戸で約40年以上の建築実績がある当社だからこそ、様々な手法を用いて、ご満足頂ける建築プランをご提案し、建築することが出来ます。

一般的に土地購入の際には、土地代金の他に以下の費用が必要です。

　・登記費用

　・不動産会社への仲介手数料(土地代金の3%+60,000円+消費税)

　・売買契約書印紙代　

　・不動産取得税、固定資産税など

詳細は、ご提案の際にお見積もりし、ご説明致します。

こべっこハウスは施工エリアを神戸市内に限定しております。お客様と近い距離で、高品質な家づくりをし、アフターメンテナンス等でも、いつでも迅速な対応が出来るように、神戸市外のお客様からのご依頼はお断りをしております。

もちろんお探しいたします。神戸で40年以上の不動産仲介実績を持つ当社が、豊富で良質な最新情報を無料でご提供いたします。当社は土地探しから注文住宅建築の実績も多数ございます。ご希望のエリアや土地の広さ、ご予算等をお聞かせ下さい。

土地探し+注文住宅はこちら

３ヶ月・６ヶ月・その後はご希望日時を調整して、いつでも無料の点検を実施し、アフターメンテナンスをさせていただいております。建物の維持管理データを蓄積し、トラブルに対し早期に対処していくことで建物を健全に長持ちさせます。また、どんなに細かいリフォーム工事でも喜んで承ります。さらに、税務・法律のご相談なども、随時承っております。

一般的な住宅は耐震等級１相当ですが、こべっこハウスは耐震等級2（耐震等級1の1.25倍程度の強さ）又は３（耐震等級1の1.5倍程度の強さ）で設計をお選びいただきます。又耐震保証付き住宅のご提案も可能です。

こべっこハウスは完全自由設計です。ライフスタイルに合わせたこだわりの家づくりができます。

家づくりの流れはこちらをご参照ください。

数年後のご計画でもお気軽にご相談下さい。お客様の理想とする生活、夢、ご希望、ご要望をじっくり時間をかけてとお伺いし、資金計画、土地、建物のこと、必要なご理解の事前準備をお手伝いいたします。時間をかければかけるほど、満足度の高い家づくりができます。

お客様がご納得頂くまで何回でもお打ち合わせとご提案をさせて頂きます。打ち合わせ回数に制限はございません。

施工前にお見積書をご提示し、ご納得頂いた後に工事致しますので、施工後に追加料金が発生することは基本的にありません。万が一、追加料金が発生しそうな場合でも、事前にその内容と御見積をお客様にご提示させて頂きます。お客様の知らないところで追加料金が発生することはありません。

お客様のご年収や現在のお借入状況に合わせて試算させて頂きます。お客様にとって一番有利な金融機関の選定や、住宅ローンの審査やお申し込み等、煩わしい手続きのお手伝いも弊社が責任をもって行います。

もちろん可能です。ローンの返済計画等、資金計画のお打ち合わせを行い、作成したプランのご感想を基に、ご予算に合ったプランに修正していきます。ご希望に合ったプランが出来上がるまで、何度もご提案させて頂きます。

又専門のファイナンシャルプランナーによるライフプランニングの作成も無料で承っております。お客様が「借りることができる金額」、又長期返済にあたり「借りても問題のない金額」をご説明いたします。

土地の広さや建物の仕様・性能等で金額が変わってきますので、一概にいくらだとは申し上げられません。お客様のご予算内でご要望にあったプランをご提案いたしますので、まずはお客様のご要望をお聞かせ下さい。

ご相談、プラン作成、お見積りは無料でご提案させていただいております。特殊な事情から、費用が発生する場合は事前にご説明させて頂き、ご了解を頂いてからご提案いたします。

費用お支払いのタイミングは基本的に、ご契約時、着工時、上棟時、完成引き渡し時となります。

ご契約から、お引き渡しまで、概ね半年から1年程度の期間がかかります。工事期間は、通常6ヶ月程度ですが、他にプランのお打ち合わせや、申請期間に数ヶ月要します。