神戸市灘区

吹抜け利用で1Fリビングに陽だまりをつくったお家(土地探しからの注文住宅)~神戸市灘区H様

土地探し+注文住宅

注文住宅 神戸 市 灘区 施工事例

『神戸探建たい』で土地探しからお手伝いしました。

 

何箇所もの土地でプランニングしましたが、最終的にJRの新駅ができて利便性が良くなった神戸市灘区の立地を選ばれました。

 

日当たりを確保するため、南側に高い吹抜けを設け、上方から沢山の光が降り注ぐようにしました。

WB工法なので大空間でも冬の寒さの心配がありません。

 

空間の広がりや、風の流れも確保でき、大きな陽だまりのある快適なリビングができました。

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外観デザイン

上品なホワイトの取り合わせで、外壁をコーディネート。緑の庇と、丸窓でアクセントを付けました。

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外観

道路からの目線、風の流れ、建物とのバランスを意識して、フェンスの配置や種類を考えました。

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外観(ライトアップ)

外観夜景です。

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内装デザイン

小屋裏利用も考慮して、法規制ぎりぎりまで屋根の高さを上げ、建物を立体活用しています。

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吹抜け①

吹抜けは、高さを強調する縦ラインのデザインで機能タイルを貼り分けました。夏は排熱、冬は暖気を押し下げる天井扇を配置。

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リビング①

2階や母屋部分からの光が1Fのリビングに陽だまりを作ってくれ、一日中明るいリビングになりました。

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リビング②

床材はオークの無垢材を使用。温かみのある上品で素朴な仕上がりとなりました。床暖房も採用されています。

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階段

階段は光を呼び込む優しい印象のデザイン手摺にしました。

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セカンドリビング

1階リビングとつながる2階のセカンドリビング。階段のデザイン手摺と木目の天井の仕上げ材で、明るく落ち着く空間になりました。

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照明

夜間の吹き抜けの照明計画。上向きや壁を照らす照明器具を配置し、夜間暗い印象になりがちな吹抜け空間を明るく演出しました。

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デザイン壁

照明に演出された吹抜けのデザイン壁。

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天井

柔らかい色合いの天井色は、夜でも空間を優しい印象にしてくれます。

神戸に密着して40年
経験豊富な技術者がご要望を親身に
お伺いして最適なプランをご提案します。

ご相談からご提案までの流れ

  1. ご相談・お申し込み

  2. お打合せ

  3. プランニング
    お見積もり作成

  4. ご提案
    お見積りの説明

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About us

神戸で40年以上、住まいのトータルサポート

私たちは40年以上の社歴を持つ会社です。
神戸に密着することで、お客様がお住まいを選ぶ時の良きアドバイザーとなり、
その後の親切なホームドクターとなることを目指しています。

あえて営業エリアを神戸市内に限定することで、
不動産業と建設業を両立させた高品質なサービスを提供しています。
新築住宅・中古住宅・リフォーム・・・etc
様々なかたちでお客様へ「理想の住まい」をご提供しています。

不動産 株式会社アイビス、建設 株式会社トキタホーム

〒657-0836
神戸市灘区城内通4-7-16 アイビスパーク1・2F

電車でお越しの方
阪急電車「王子公園駅」西改札前の信号を渡ってすぐ。
JR「灘駅」北側に徒歩5分。
阪神電車「岩屋駅」北側に徒歩10分。
車でお越しの方
ビル1Fに専用駐車場がございます。事前にご連絡下さい。

在籍資格者

建設関連

  • 一級建築士3名
  • 二級建築士1名
  • 一級建築施工管理技士1名
  • インテリアコーディネーター3名
  • カラーコーディネーター1名
  • 兵庫県ヘリテージマネージャー1名
  • 兵庫県景観アドバイザー1名
  • 兵庫県被災建築物応急危険度判定士1名
  • CASBEE戸建評価員2名
  • 耐震診断・耐震改修技術者(木造建築物)2名
  • 一般耐震技術認定者1名
  • フラット35適合証明技術者1名
  • 神戸市住まいの耐震地域相談員1名
  • 既存住宅現況検査技術者1名
  • 住宅メンテナンス診断士1名
  • 木材劣化診断士1名
  • ハウスインスペクター1名
  • JBNインスペクター1名
  • JBN公認現況検査員1名
  • 福祉住環境コーディネーター2級2名
  • テクニカルプレゼンテーションマスター1名
  • 整理収納アドバイザー1名

不動産関連

  • 宅地建物取引士10名
  • 公認不動産コンサルティングマスター1名
  • 賃貸不動産経営管理士2名
  • 防火管理者2名
  • マンション管理士1名
  • マンション管理業務主任者1名
  • マンションリフォームマネージャー1名
  • セキュリティ・アドバイザー1名
  • 既存住宅・空家トータルプロデューサー1名

金融関連

  • AFP1名
  • 2級ファイナンシャル・プランニング技能士1名
  • 住宅ローンアドバイザー1名
  • 損害保険募集人資格者1名
  • 少額短期保険募集人資格者1名

合計:36資格 / 延べ資格者人数:54名