神戸市灘区

街中でも風と光が贅沢な注文建築(お建て替え事例)~神戸市灘区Y様邸

お建て替え事例

注文住宅 神戸市 灘区 お建て替え事例

兵庫県産無垢材を使用した長期優良住宅のWB工法で、お建て替えをされました。

 

お施主様は建物の湿気対策を気にされ、弊社のWB工法を選ばれました。

 

又、工法として湿気を逃がすことだけに留まらず、プラン的にも窓の配置に注意するなどして、風の通りに配慮した計画としました。

 

窓を多くとることで、住宅が密集する街中でありながら、光も贅沢に取り入れた、大変明るく健康的なお家ができあがりました。

お客様のご希望

※湿気対策の取れた、風通しの良い、明るい住宅にしたい。

ご提案内容

※通気断熱WB工法を採用し、家の中心に吹き抜けを配置し、風通しと明るさを確保した。

建築のポイント

  • POINT
    大人数が集まれる広いリビング
  • POINT
    構造体は国産無垢材
  • POINT
    内装材にも無垢材等自然素材を多用
  • POINT
    吹き抜けを活用した採光、風通しの良い間取り

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外観

訪問客が多いためガレージは4台分を確保。外観はお好みの外壁を貼り分け、ブラウンのサッシ等でラインを引き締めました。

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外観(ライトアップ)

外観の夜景です。

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バルコニー

吹抜け上部の窓の掃除にも配慮して、2階にバルコニーをめぐらせました。

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内装デザイン

2階にもセカンドリビングを設け、1階リビングとつなげることで、大勢の来客にも対応できるよう建物の立体利用を考えました。

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玄関正面

玄関正面の壁にはデザイン性のあるタイルを貼り、ニッチを設けました。框を長くすることで使いやすい玄関にしました。

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シューズクローク

玄関脇に収納量がたっぷりなシューズクロークを設けました。シューズクロークからの専用の上がり口も計画しました。

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吹抜け①

密集地で上部から光を取り入れ、内部の風の流れをつくるため、建物中央部に吹抜けを計画しました。天井扇も有効に機能します。

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吹抜け(夜間)

光の筒のような、夜間吹き抜けの照明計画。WB工法なので大空間でも冬の寒さは心配ありません。

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階段

空が見える窓を正面に見据えた、セカンドリビングへ向かう階段。

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吹抜け②

2階セカンドリビングから望む吹抜け部分。風の流れと採光、眺望も考慮して、各開口部を計画しています。

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天井

2階は勾配天井で天井を高くしました。長期優良住宅仕様である構造との兼ね合いから、化粧火打ち梁をアクセントに配しました。

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室内窓

吹抜けを挟んだ居室の両方に室内窓を計画し、風の通り道を確保しました。

神戸に密着して40年
経験豊富な技術者がご要望を親身に
お伺いして最適なプランをご提案します。

ご相談からご提案までの流れ

  1. ご相談・お申し込み

  2. お打合せ

  3. プランニング
    お見積もり作成

  4. ご提案
    お見積りの説明

プランニング見積りはこちら

About us

神戸で40年以上、住まいのトータルサポート

私たちは40年以上の社歴を持つ会社です。
神戸に密着することで、お客様がお住まいを選ぶ時の良きアドバイザーとなり、
その後の親切なホームドクターとなることを目指しています。

あえて営業エリアを神戸市内に限定することで、
不動産業と建設業を両立させた高品質なサービスを提供しています。
新築住宅・中古住宅・リフォーム・・・etc
様々なかたちでお客様へ「理想の住まい」をご提供しています。

不動産 株式会社アイビス、建設 株式会社トキタホーム

〒657-0836
神戸市灘区城内通4-7-16 アイビスパーク1・2F

電車でお越しの方
阪急電車「王子公園駅」西改札前の信号を渡ってすぐ。
JR「灘駅」北側に徒歩5分。
阪神電車「岩屋駅」北側に徒歩10分。
車でお越しの方
ビル1Fに専用駐車場がございます。事前にご連絡下さい。

在籍資格者

建設関連

  • 一級建築士3名
  • 二級建築士1名
  • 一級建築施工管理技士1名
  • インテリアコーディネーター3名
  • カラーコーディネーター1名
  • 兵庫県ヘリテージマネージャー1名
  • 兵庫県景観アドバイザー1名
  • 兵庫県被災建築物応急危険度判定士1名
  • CASBEE戸建評価員2名
  • 耐震診断・耐震改修技術者(木造建築物)2名
  • 一般耐震技術認定者1名
  • フラット35適合証明技術者1名
  • 既存住宅現況検査技術者1名
  • 住宅メンテナンス診断士1名
  • ハウスインスペクター1名
  • JBNインスペクター1名
  • JBN公認現況検査員1名
  • 福祉住環境コーディネーター2級2名
  • テクニカルプレゼンテーションマスター1名
  • 整理収納アドバイザー1名

不動産関連

  • 宅地建物取引士8名
  • 公認不動産コンサルティングマスター1名
  • 賃貸不動産経営管理士2名
  • 防火管理者2名
  • マンション管理士1名
  • マンション管理業務主任者1名
  • マンションリフォームマネージャー1名
  • セキュリティ・アドバイザー1名

金融関連

  • AFP1名
  • 2級ファイナンシャル・プランニング技能士1名
  • 住宅ローンアドバイザー1名
  • 損害保険募集人資格者1名
  • 少額短期保険募集人資格者1名

合計:33資格 / 延べ資格者人数:49名