神戸市灘区

細長い土地での3階建て住宅(土地探しからの注文住宅)~神戸市灘区K様邸

土地探し+注文住宅

注文住宅 神戸市 灘区 施工事例

お施主様は校区を重視され、少し変形した細長い約28坪のお土地を購入されました。

 

南面を長くとれるのは利点でしたが、北側からの高さ規制が厳しく、各階の天井高をどれくらいにするかを何度もお打ち合わせしました。

 

構造にも配慮しながら何度もプランや仕様のお打ち合わせを重ね、細部まで納得のいく3階建デザイン新築注文住宅が出来上がりました。

 

※神戸の土地探しサービス『神戸探建たい』~神戸で土地を探して、新築一戸建て注文住宅を建てたい方はこちら

 

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外観

1階にはガレージや駐輪場を確保しながら、南面の壁をできるだけ大きくとり、沢山の窓をデザインしました。

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玄関正面

玄関正面には、調湿タイルを採用し、上品なイメージに仕上げました。

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和室

1階和室。上階の天井高を確保するため、あえて階高を抑えました。照明器具も埋め込み式で、圧迫感が出ないようにしています。

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吹抜け

南に面した建物中央部、2階と3階の間に吹抜けを設けました。光と風の通り道を確保すると共に空間の広がりを演出しました。

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キッチン

奥様が料理をしながら、リビング・ダイニング全体を見渡せる2階キッチン。吹き抜けの室内窓で子供部屋ともつながっています。

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リビング

リビングイン階段には引き戸を設け冷暖房効率に配慮しました。又吹抜けの天井扇で一年を通して空気の流れをコントロールします。

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室内窓

吹抜けの両サイドのお部屋に室内窓をつくり、個室に光や風を導きました。家族がより繋がるように配慮しました。

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3階

3階は法規制から勾配天井になりましたが、事前のお打ち合わせで、問題なく使える高さを確保しました。

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吹抜け廊下

吹抜けに面した廊下に、本棚や洗面台を設け、スペースを最有効利用しています。

神戸に密着して40年
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お伺いして最適なプランをご提案します。

ご相談からご提案までの流れ

  1. ご相談・お申し込み

  2. お打合せ

  3. プランニング
    お見積もり作成

  4. ご提案
    お見積りの説明

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About us

神戸で40年以上、住まいのトータルサポート

私たちは40年以上の社歴を持つ会社です。
神戸に密着することで、お客様がお住まいを選ぶ時の良きアドバイザーとなり、
その後の親切なホームドクターとなることを目指しています。

あえて営業エリアを神戸市内に限定することで、
不動産業と建設業を両立させた高品質なサービスを提供しています。
新築住宅・中古住宅・リフォーム・・・etc
様々なかたちでお客様へ「理想の住まい」をご提供しています。

不動産 株式会社アイビス、建設 株式会社トキタホーム

〒657-0836
神戸市灘区城内通4-7-16 アイビスパーク1・2F

電車でお越しの方
阪急電車「王子公園駅」西改札前の信号を渡ってすぐ。
JR「灘駅」北側に徒歩5分。
阪神電車「岩屋駅」北側に徒歩10分。
車でお越しの方
ビル1Fに専用駐車場がございます。事前にご連絡下さい。

在籍資格者

建設関連

  • 一級建築士3名
  • 二級建築士1名
  • 一級建築施工管理技士1名
  • インテリアコーディネーター3名
  • カラーコーディネーター1名
  • 兵庫県ヘリテージマネージャー1名
  • 兵庫県景観アドバイザー1名
  • 兵庫県被災建築物応急危険度判定士1名
  • CASBEE戸建評価員2名
  • 耐震診断・耐震改修技術者(木造建築物)2名
  • 一般耐震技術認定者1名
  • フラット35適合証明技術者1名
  • 神戸市住まいの耐震地域相談員1名
  • 既存住宅現況検査技術者1名
  • 住宅メンテナンス診断士1名
  • 木材劣化診断士1名
  • ハウスインスペクター1名
  • JBNインスペクター1名
  • JBN公認現況検査員1名
  • 福祉住環境コーディネーター2級2名
  • テクニカルプレゼンテーションマスター1名
  • 整理収納アドバイザー1名

不動産関連

  • 宅地建物取引士10名
  • 公認不動産コンサルティングマスター1名
  • 賃貸不動産経営管理士2名
  • 防火管理者2名
  • マンション管理士1名
  • マンション管理業務主任者1名
  • マンションリフォームマネージャー1名
  • セキュリティ・アドバイザー1名
  • 既存住宅・空家トータルプロデューサー1名

金融関連

  • AFP1名
  • 2級ファイナンシャル・プランニング技能士1名
  • 住宅ローンアドバイザー1名
  • 損害保険募集人資格者1名
  • 少額短期保険募集人資格者1名

合計:36資格 / 延べ資格者人数:54名