神戸市灘区

間口が狭く、敷地内に高低差が有る 3階建てのお家(土地探しからの注文住宅)~神戸市灘区Y様邸

土地探し+注文住宅

 

お施主様は、ご自宅の老朽化や将来的なお住まい方を考慮され、現状の生活圏内での買い替えをお考えになられました。

 

ご希望のエリア内で弊社がご売却のお手伝いをしていた中古戸建の敷地に、ご予算内でご希望の間取りが新築できることがわかり、お施主様はご購入をご決断されました。

 

南道路で日当たりの良いお土地でしたが、間口が狭く、敷地内に高低差もあり、高さ制限をクリアしながら、耐震性能等を確保し、1階に車庫と玄関までの十分なアプローチ動線を確保する構造検討が必要となりました。

 

十分にお打合せを重ねて、内装のコーディネートにもこだわりのある、ご納得のお家が完成しました。

 

 

 

 

玄関ホール

ナチュラルな雰囲気の玄関ホール。空間を広くみせるように、収納の扉はホワイトでまとめました。

シューズクローク

玄関のシューズクローク。可動式の棚なので、使い勝手の良い高さに調整できます。

リビング

バルコニーに面した、2Fの明るいリビング。キッチンの木目柄がきれいです。

1階お部屋

1Fのお部屋は天井の低さが気にならないように、照明はダウンライトを採用しました。

3階お部屋①

3F北側のお部屋は、明るい柄のアクセントクロスを使用しました。クロスに合わせて火打ち梁は赤色で塗装しました。

3階お部屋②

3F南側のお部屋の天井に、蓄光クロスを使用しました。ブラックライトで照らすと、きれいな星空が広がります。

ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼットの壁紙に水色を採用しました。収納の中ですが、かわいい雰囲気に仕上がりました。

洗面所

洗面所はベージュ色のエコカラットで、優しい雰囲気に仕上がりました。

トイレ

トイレの壁にもエコカラットを使用しました。ピンク色がアクセントになっています。

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  1. ご相談・お申し込み

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神戸で40年以上、住まいのトータルサポート

私たちは40年以上の社歴を持つ会社です。
神戸に密着することで、お客様がお住まいを選ぶ時の良きアドバイザーとなり、
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あえて営業エリアを神戸市内に限定することで、
不動産業と建設業を両立させた高品質なサービスを提供しています。
新築住宅・中古住宅・リフォーム・・・etc
様々なかたちでお客様へ「理想の住まい」をご提供しています。

不動産 株式会社アイビス、建設 株式会社トキタホーム

〒657-0836
神戸市灘区城内通4-7-16 アイビスパーク1・2F

電車でお越しの方
阪急電車「王子公園駅」西改札前の信号を渡ってすぐ。
JR「灘駅」北側に徒歩5分。
阪神電車「岩屋駅」北側に徒歩10分。
車でお越しの方
ビル1Fに専用駐車場がございます。事前にご連絡下さい。

在籍資格者

建設関連

  • 一級建築士3名
  • 二級建築士1名
  • 一級建築施工管理技士1名
  • インテリアコーディネーター3名
  • カラーコーディネーター1名
  • 兵庫県ヘリテージマネージャー1名
  • 兵庫県景観アドバイザー1名
  • 兵庫県被災建築物応急危険度判定士1名
  • CASBEE戸建評価員2名
  • 耐震診断・耐震改修技術者(木造建築物)2名
  • 一般耐震技術認定者1名
  • フラット35適合証明技術者1名
  • 神戸市住まいの耐震地域相談員1名
  • 既存住宅現況検査技術者1名
  • 住宅メンテナンス診断士1名
  • 木材劣化診断士1名
  • ハウスインスペクター1名
  • JBNインスペクター1名
  • JBN公認現況検査員1名
  • 福祉住環境コーディネーター2級2名
  • テクニカルプレゼンテーションマスター1名
  • 整理収納アドバイザー1名

不動産関連

  • 宅地建物取引士10名
  • 公認不動産コンサルティングマスター1名
  • 賃貸不動産経営管理士2名
  • 防火管理者2名
  • マンション管理士1名
  • マンション管理業務主任者1名
  • マンションリフォームマネージャー1名
  • セキュリティ・アドバイザー1名
  • 既存住宅・空家トータルプロデューサー1名

金融関連

  • AFP1名
  • 2級ファイナンシャル・プランニング技能士1名
  • 住宅ローンアドバイザー1名
  • 損害保険募集人資格者1名
  • 少額短期保険募集人資格者1名

合計:36資格 / 延べ資格者人数:54名