神戸市灘区

吹き抜けとお洒落な手摺のリビング階段があるお家(土地探しからの新築注文住宅)~灘区Ⅰ様邸

土地探し+注文住宅

神戸市灘区五毛通_I様邸新築注文住宅_土地探しからの注文住宅事例_外観パース

本計画地は弊社が長年ご愛顧を賜っていた既客様のお土地でした。

相続対策のご相談をいただき、様々なパターンを検討した上で、弊社がご売却のお手伝いをさせて頂く事になりました。

広告を出した際は灘区人気エリアのため、非常にたくさんのお問い合わせがあった土地になります。

 

お施主様はお問い合わせ頂いたお客様のお一人で、当初、他社様で別の土地にご新築をご検討されていました。

本計画地と弊社が建築した注文住宅をご覧いただき、最終的に弊社へご依頼を頂きました。

 

何度もお打ち合わせを重ね、吹抜けのあるリビング、お洒落な手摺のリビング階段、小上がりのタタミコーナーなど、思い描いていらっしゃった理想の空間を実現した、お施主様の理想の注文住宅が完成しました。

お客様のご希望

※吹き抜け、アイアン手摺階段、小上がりのタタミコーナーがあるリビング。

※子供と一緒に入浴出来る大きさのユニットバス。

※ご主人様専用のテレワークに対応出来る仕事部屋。

ご提案内容

※将来南側に大きな建物が建つ可能性があることから、あえて北側リビングを計画しました。吹き抜けを計画して明るさだけでなく、開放感がでるようにご提案しました。

※気密性・断熱性を高めたご提案です。夏は涼しく、冬は暖かい快適なお住まいです。

※バルコニーから、神戸の夜景・海側の景色がいつでも望めるように工夫をしました。

1神戸市灘区五毛通_I様邸新築注文住宅_土地探しからの注文住宅事例_外観

外観

ホワイトを基調としたシンプルなデザインに仕上げました。ダスクグレー色のサッシと、ビターブラウン色の木目調バルコニーがアクセントになっております。

2神戸市灘区五毛通_I様邸新築注文住宅_土地探しからの注文住宅事例_玄関

玄関ホール

ブラックとグレーのモノトーンな配色で、落ち着いた玄関ホールです。

3神戸市灘区五毛通_I様邸新築注文住宅_土地探しからの注文住宅事例_LDK1

リビング

吹き抜けのある解放的な2階リビングです。アイアンバーの階段手摺はご主人のこだわりです。天井は木目調のクロスで素材感を出しました。

4神戸市灘区五毛通_I様邸新築注文住宅_土地探しからの注文住宅事例_LDK2

ダイニング

ダイニングテーブルの上はペンダントライトを採用しました。 階段下のスペースはペットの居場所として活用する予定です。

5神戸市灘区五毛通_I様邸新築注文住宅_土地探しからの注文住宅事例_LDK3

スタディコーナー

ダイニング横にスタディコーナーを配置しました。正面のマグネットボードは、写真やお子様の描いた絵を貼って、家族の思い出のコーナーとして楽しめます。

6神戸市灘区五毛通_I様邸新築注文住宅_土地探しからの注文住宅事例_畳コーナー

畳コーナー

リビング横の畳コーナーです。下は引き出し収納になっております。ソファ替わりにもなって便利なスペースです。

7神戸市灘区五毛通_I様邸新築注文住宅_土地探しからの注文住宅事例_キッチン

キッチン

キッチンの床は水に強いクッションフロアを採用しました。

8神戸市灘区五毛通_I様邸新築注文住宅_土地探しからの注文住宅事例_収納

本棚ニッチ

2F廊下の腰壁の厚みを利用して、本棚を造りました。ご家族で本を共有します。

9神戸市灘区五毛通_I様邸新築注文住宅_土地探しからの注文住宅事例_寝室

子供部屋

二間続きの子供部屋です。天井まである引き戸で間仕切り可能です。天井には星柄の畜光クロスを採用しました。

10神戸市灘区五毛通_I様邸新築注文住宅_土地探しからの注文住宅事例_洗面コーナー

洗面室

洗面室内に物干しスペースを作りました。物干し下のカウンターでアイロンをかけます。ファミリークロークとつながっているので、お洋服の片づけが楽な導線となっております。

11神戸市灘区五毛通_I様邸新築注文住宅_土地探しからの注文住宅事例_洗濯コーナー

乾太くん

階段下のスペースを、乾太くん設置場所として有効活用しました。

12神戸市灘区五毛通_I様邸新築注文住宅_土地探しからの注文住宅事例_トイレ

トイレ

ヘリンボーン柄のクッションフロアに、床と柄を合わせたアクセントクロスがおしゃれなトイレ。

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神戸に密着して40年
経験豊富な技術者がご要望を親身に
お伺いして完全自由設計の新築注文住宅をご提案します。

ご相談からご提案までの流れ

  1. ご相談・お申し込み

  2. お打合せ

  3. プランニング
    お見積もり作成

  4. ご提案
    お見積りの説明

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About us

神戸で40年以上、住まいのトータルサポート

私たちは40年以上の社歴を持つ会社です。
神戸に密着することで、お客様がお住まいを選ぶ時の良きアドバイザーとなり、
その後の親切なホームドクターとなることを目指しています。

あえて営業エリアを神戸市内に限定することで、
不動産業と建設業を両立させた高品質なサービスを提供しています。
新築住宅・中古住宅・リフォーム・・・etc
様々なかたちでお客様へ「理想の住まい」をご提供しています。

不動産 株式会社アイビス、建設 株式会社トキタホーム

〒657-0836
神戸市灘区城内通4-7-16 アイビスパーク1・2F

電車でお越しの方
阪急電車「王子公園駅」西改札前の信号を渡ってすぐ。
JR「灘駅」北側に徒歩5分。
阪神電車「岩屋駅」北側に徒歩10分。
車でお越しの方
ビル1Fに専用駐車場がございます。事前にご連絡下さい。

在籍資格者

建設関連

  • 一級建築士3名
  • 二級建築士1名
  • 一級建築施工管理技士1名
  • インテリアコーディネーター3名
  • カラーコーディネーター1名
  • 兵庫県ヘリテージマネージャー1名
  • 兵庫県景観アドバイザー1名
  • 兵庫県被災建築物応急危険度判定士1名
  • CASBEE戸建評価員2名
  • 耐震診断・耐震改修技術者(木造建築物)2名
  • 一般耐震技術認定者1名
  • フラット35適合証明技術者1名
  • 既存住宅現況検査技術者1名
  • 住宅メンテナンス診断士1名
  • ハウスインスペクター1名
  • JBNインスペクター1名
  • JBN公認現況検査員1名
  • 福祉住環境コーディネーター2級2名
  • テクニカルプレゼンテーションマスター1名
  • 整理収納アドバイザー1名

不動産関連

  • 宅地建物取引士8名
  • 公認不動産コンサルティングマスター2名
  • 賃貸不動産経営管理士2名
  • 防火管理者2名
  • マンション管理士1名
  • マンション管理業務主任者1名
  • マンションリフォームマネージャー1名
  • セキュリティ・アドバイザー1名

金融関連

  • AFP1名
  • 2級ファイナンシャル・プランニング技能士2名
  • 住宅ローンアドバイザー1名
  • 損害保険募集人資格者1名
  • 少額短期保険募集人資格者1名

合計:33資格 / 延べ資格者人数:51名