神戸市灘区

居住性を重視した『都市型3階建て住宅』お建て替え事例~神戸市灘区H様邸

お建て替え事例

灘区H様邸施工事例_パース

 

お施主様の親御様が今回の計画地で賃貸マンションを経営されていましたが、相続など将来的なこともお考えになり、お施主様のご自宅へのお建て替えを計画されました。

 

奥に深い敷地形状であり、採光条件等に厳しい制約が有りましたが、天窓等をうまく活用し、お施主様のご希望の間取りを実現させました。

 

バルコニーを合計4箇所設けて、山や海への眺望に配慮するとともに、光や風を取り入れ、又洗濯物干しやエアコンの室外機置場などの機能性も向上させました。

 

収納もたっぷりな、お客様の理想を叶えた居住性の良い『都市型3階建て住宅』が完成しました。

神戸市 注文住宅 灘区 H様邸 施工事例01

ビルトインガレージ

隣地との兼ね合いにも配慮しながら、ビルトインガレージや駐輪スペースをゆったりと計画しました。

神戸市 注文住宅 灘区H様邸 施工事例02

玄関

玄関収納には大きな鏡を設置し、空間の広さを演出しました。下部を持ち上げて土間部分も広く使えるようにしました。

神戸市 注文住宅 灘区H様邸 施工事例03

リビング

リビングの建具はガラス面積が大きなものを採用し、光を通してどこも暗くならないようにしました。

神戸市 注文住宅 灘区H様邸 施工事例04

キッチン

リビング全体が見通せる、使いやすいⅬ型キッチン。テーブル側のカウンター造作もお施主様のご要望に合わせて工夫しました。

神戸市 注文住宅 灘区 H様邸 施工事例05

洗面台

使いやすく、掃除のしやすい洗面台。3面鏡の中にもたっぷり収納出来ます。洗濯機置き場の上にも可動棚を造作しました。

神戸市 注文住宅 灘区H様邸 施工事例04

浴室

一面をアクセントウォールとした浴室。保温・断熱性能に優れ、お掃除のしやすいユニットバスを採用されました。

神戸市 注文住宅 灘区H様邸 施工事例06

洗面脱衣室

洗面脱衣室からのバルコニー。換気を良くし、光を取り入れて明るい洗面室になりました。濡れたタオルなどもすぐに干せます。

神戸市 注文住宅 灘区H様邸 施工事例08

3階ホール

お部屋として使うことは勿論、多目的に利用できる、3階ホールには天窓を配し、明るい空間にしています。

神戸市 注文住宅 灘区 H様邸 施工事例10

トイレ

お掃除のしやすい、節水機能付きトイレ。壁紙を貼り分けてお施主様のお好みに、明るくデザインしました。

神戸に密着して40年
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お伺いして最適なプランをご提案します。

ご相談からご提案までの流れ

  1. ご相談・お申し込み

  2. お打合せ

  3. プランニング
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  4. ご提案
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神戸で40年以上、住まいのトータルサポート

私たちは40年以上の社歴を持つ会社です。
神戸に密着することで、お客様がお住まいを選ぶ時の良きアドバイザーとなり、
その後の親切なホームドクターとなることを目指しています。

あえて営業エリアを神戸市内に限定することで、
不動産業と建設業を両立させた高品質なサービスを提供しています。
新築住宅・中古住宅・リフォーム・・・etc
様々なかたちでお客様へ「理想の住まい」をご提供しています。

不動産 株式会社アイビス、建設 株式会社トキタホーム

〒657-0836
神戸市灘区城内通4-7-16 アイビスパーク1・2F

電車でお越しの方
阪急電車「王子公園駅」西改札前の信号を渡ってすぐ。
JR「灘駅」北側に徒歩5分。
阪神電車「岩屋駅」北側に徒歩10分。
車でお越しの方
ビル1Fに専用駐車場がございます。事前にご連絡下さい。

在籍資格者

建設関連

  • 一級建築士3名
  • 二級建築士1名
  • 一級建築施工管理技士1名
  • インテリアコーディネーター3名
  • カラーコーディネーター1名
  • 兵庫県ヘリテージマネージャー1名
  • 兵庫県景観アドバイザー1名
  • 兵庫県被災建築物応急危険度判定士1名
  • CASBEE戸建評価員2名
  • 耐震診断・耐震改修技術者(木造建築物)2名
  • 一般耐震技術認定者1名
  • フラット35適合証明技術者1名
  • 神戸市住まいの耐震地域相談員1名
  • 既存住宅現況検査技術者1名
  • 住宅メンテナンス診断士1名
  • 木材劣化診断士1名
  • ハウスインスペクター1名
  • JBNインスペクター1名
  • JBN公認現況検査員1名
  • 福祉住環境コーディネーター2級2名
  • テクニカルプレゼンテーションマスター1名
  • 整理収納アドバイザー1名

不動産関連

  • 宅地建物取引士10名
  • 公認不動産コンサルティングマスター1名
  • 賃貸不動産経営管理士2名
  • 防火管理者2名
  • マンション管理士1名
  • マンション管理業務主任者1名
  • マンションリフォームマネージャー1名
  • セキュリティ・アドバイザー1名
  • 既存住宅・空家トータルプロデューサー1名

金融関連

  • AFP1名
  • 2級ファイナンシャル・プランニング技能士1名
  • 住宅ローンアドバイザー1名
  • 損害保険募集人資格者1名
  • 少額短期保険募集人資格者1名

合計:36資格 / 延べ資格者人数:54名