神戸市東灘区

旗竿地を最大活用した『WB HOUSE』土地探しからの注文住宅~神戸市東灘区T様邸

土地探し+注文住宅

外観パース

大変人気の高いエリアにて、ご購入されたお土地は旗竿地でしたが、駐車には十分な間口であったため、路地状部分を無駄なく3台分の駐車スペースとしました。

 

暗くなりがちな街中の立地でしたが、光や風を建物内に十分に取り込める位置を隣地の状況から判断して、1階リビングに大きな吹き抜けを計画しました。

 

又吹き抜け部の2階に、ご主人様の書斎コーナーを配置するなど、いつもご家族皆さんが互いの気配を感じられる間取りとしました。

 

広めのファミリークロークを、水回り動線や玄関に近接して設け、共働きのご夫婦が効率よく暮らせますように、生活導線にも配慮しています。

 

地形や周辺環境を読み取り、採光や通風、眺望にも配慮し、ご家族のご要望を叶えた『WB HOUSE』が完成しました。

お客様のご希望

※路地上敷地を最大限に有効活用したい。

※明るいお家にしたい。

※ファミーリークロークをつくりたい。

ご提案内容

※旗竿部分に駐車場を3台分計画し、敷地を有効活用。

※1階リビングに吹き抜けを設け、採光と通風を確保。

※生活導線上最も便利な位置にファミリークロークを計画。

建築のポイント

  • POINT
    旗竿地の「竿」部分を駐車場として活用
  • POINT
    1階に大きな吹き抜けを設け、光や風を建物の奥まで取り入れる
  • POINT
    1階間取りの中心にファミリークロークを計画し、生活導線を便利に
  • POINT
    方角によって隣地の借景も活用しながら、屋根付きのウッドデッキを設置

注文住宅 神戸 市 東灘区 施工事例2

玄関ホール

玄関ホール正面壁をタイルで上品にデザインしています。又手洗いができる洗面室を近接させています。

注文住宅 神戸 市 中央区 施工事例03

シューズクローク

玄関土間脇には広めのシューズクロークを計画し、家族専用出入り口を設け、いつも玄関周りがすっきりするようにしています。

神戸市 注文住宅 東灘区 T様邸_施工事例04

キッチン

リビング全体が見渡せるキッチン。袖壁部分にマガジンラックやカウンターにも小物入れを造作する等、機能面にも配慮しました。

神戸市 注文住宅 東灘区 T様邸_施工事例13

パントリー

キッチン後ろにパントリーを設置しました。又廊下を挟んだ位置に、玄関へも通り抜けられるファミリークロークを計画しました。

神戸市 注文住宅 東灘区T様邸 施工事例

1階リビング

1階リビングには吹き抜けを設け、光と風を取り込めるようにしました。続きの和室も開放できる大空間です。

神戸市 注文住宅 東灘区T様邸_施工事例06

吹き抜け

1階リビングの大きな吹き抜け。隣地からの目線等にも配慮し、光や風を取り込める窓の位置や形状を計画しました。

神戸市 注文住宅 東灘 施工事例07

洗面脱衣室

明るく広い洗面脱衣室。ファミリークロークとも隣接しています。お洗濯の室内干しのスペースとしても十分な広さです。

神戸市 注文住宅 東灘区T様邸_施工事例08

トイレ

節水型で、お掃除のしやすい便器。腰壁にもパネルを貼り、お掃除をしやすくして、いつも清潔に保てるトイレにしました。

神戸市 注文住宅 東灘区T様邸_施工事例09

ウッドデッキ

リビングからの続きのウッドデッキには、目隠しフェンスとテラス屋根を設置し、雨の日でもお洗濯ものが干せるようにしました。

神戸市 注文住宅 東灘区T様邸_施工事例10

書斎コーナー

吹き抜け部分に面したご主人様の書斎コーナー。リビングと空間的につながることで、家族の気配を感じ取れます。

神戸市 注文住宅 東灘区 T様邸施工事例12

子供室

将来2部屋に分けられる子供室。壁面にアクセントクロスを使用し、又クローゼットの中も壁紙を貼り分け、楽しさを演出しました。

神戸市 注文住宅 東灘区 T様邸施工事例11

2階廊下

2階廊下を幅広く取り、壁沿いに本棚を設置できるようにしました。天窓も設け、暗くならないようにも配慮しました。

理想の間取り検索

神戸に密着して50年
経験豊富な技術者がご要望を親身に
お伺いして完全自由設計の新築注文住宅をご提案します。

ご相談からご提案までの流れ

  1. ご相談・お申し込み

  2. お打合せ

  3. プランニング
    お見積もり作成

  4. ご提案
    お見積りの説明

プランニング見積りはこちら

About us

神戸で50年以上、住まいのトータルサポート

私たちは50年以上の社歴を持つ会社です。
神戸に密着することで、お客様がお住まいを選ぶ時の良きアドバイザーとなり、
その後の親切なホームドクターとなることを目指しています。

あえて営業エリアを神戸市内に限定することで、
不動産業と建設業を両立させた高品質なサービスを提供しています。
新築住宅・中古住宅・リフォーム・・・etc
様々なかたちでお客様へ「理想の住まい」をご提供しています。

不動産 株式会社アイビス、建設 株式会社トキタホーム

〒657-0836
神戸市灘区城内通4-7-16 アイビスパーク1・2F

電車でお越しの方
阪急電車「王子公園駅」西改札前の信号を渡ってすぐ。
JR「灘駅」北側に徒歩5分。
阪神電車「岩屋駅」北側に徒歩10分。
車でお越しの方
ビル1Fに専用駐車場がございます。事前にご連絡下さい。

在籍資格者

建設関連

  • 一級建築士2名
  • 二級建築士2名
  • 一級建築施工管理技士1名
  • 二級建築施工管理技士1名
  • インテリアコーディネーター3名
  • カラーコーディネーター1名
  • 兵庫県ヘリテージマネージャー1名
  • 兵庫県景観アドバイザー1名
  • 兵庫県被災建築物応急危険度判定士1名
  • CASBEE戸建評価員2名
  • 耐震診断・耐震改修技術者(木造建築物)2名
  • 一般耐震技術認定者1名
  • フラット35適合証明技術者1名
  • 既存住宅現況検査技術者2名
  • ハウスインスペクター2名
  • ホームインスペクター1名
  • JBNインスペクター1名
  • JBN公認現況検査員1名
  • 特別管理産業廃棄物管理責任者3名
  • 第二種電気工事士1名
  • 測量士補1名
  • 福祉住環境コーディネーター2級3名
  • テクニカルプレゼンテーションマスター1名
  • 整理収納アドバイザー1名

不動産関連

  • 宅地建物取引士9名
  • 公認不動産コンサルティングマスター1名
  • 賃貸不動産経営管理士2名
  • 防火管理者2名
  • マンション管理士1名
  • マンション管理業務主任者1名
  • マンションリフォームマネージャー1名
  • セキュリティ・アドバイザー1名

金融関連

  • AFP1名
  • 2級ファイナンシャル・プランニング技能士3名
  • 3級ファイナンシャル・プランニング技能士1名
  • 住宅ローンアドバイザー2名
  • 損害保険募集人資格者1名
  • 少額短期保険募集人資格者1名

合計:38資格 / 延べ資格者人数:64名