神戸市東灘区

利便性の良い密集地でも明るさを確保した『WB HOUSE』土地探しからの新築注文住宅~神戸市東灘区I様邸

土地探し+注文住宅

東灘区I様邸注文住宅パース

お施主様は弊社の仲介にて、利便性の良い、大変人気の高い地域の土地をご購入されました。

 

ただ、土地購入に際してお施主様が心配されていた点は、リビングの明るさでした。

 

2階リビングでプランニングを行い、吹き抜けや高窓を想定し、バルコニーの奥行きを深くして隣地との距離を確保するなどして、日が差し込みやすい、明るいリビングになりました。

 

土地代金までも含めた総予算を抑えながら、ご要望を満足させた『WB HOUSE』の注文住宅が出来上がりました。

お客様のご希望

※希望エリアで、利便性の良い土地を購入したい。

※明るいリビングが欲しい。

ご提案内容

※ご希望の土地を、金額も交渉の上ご紹介。

※2階リビングを吹き抜けにし、高窓等で採光を確保。

建築のポイント

  • POINT
    密集市街地で十分な明るさと、風の通りを確保
  • POINT
    土地購入と建物建築の総予算を希望金額内で調整
  • POINT
    2階リビング吹き抜けで明るさや開放感を演出
  • POINT
    お子さんのためにリビング畳コーナーの角をアール仕上げに

注文住宅 神戸 市 東灘区 I様邸 施工事例1

外観

敷地内に駐車場を1台確保し、外観はお施主様のお好みに合わせ、メンテナンスのしやすいシンプルな形状でデザインしました。

注文住宅 神戸 市 東灘区 I様邸 施工事例2

玄関

玄関上に雨除けのための庇を計画し、車の駐車の邪魔にならない位置にポストや表札を配置しました。

注文住宅 神戸 市 東灘区 I様邸 2階リビング 梁

2階リビング

2階リビングを大きな空間にするため、柱を少なくしました。その代わりに大きくなった「梁」をあえて見せるデザインにしました。

注文住宅 神戸 市 東灘区 I様邸 施工事例4 吹き抜け

吹き抜け

リビングを明るくするため、吹き抜け勾配天井にして南側に高窓を設置。配色や照明計画にも工夫して明るさを演出しました。

注文住宅 神戸 市 東灘区 I様邸 施工事例5 畳コーナー引き出し

畳コーナー引き出し

リビングの一角に小上がりの畳コーナーを設け、下部に引き出しを造作しました。窓は隣地の視線が気にならない高さにしました。

注文住宅 神戸 市 東灘区 I様邸 施工事例6 畳コーナーアール

畳コーナー

お施主様のご希望で、畳コーナーの角と畳自体もアールに加工しました。収納量豊富で使いやすい多目的棚も設置しました。

注文住宅 神戸 市 東灘区 I様邸 施工事例7 マガジンラック 調味料入れ

マガジンラック 調味料入れ

対面キッチン腰壁の厚みを活用し、ニッチを造作して、側面にマガジンラック、正面に小物入れを造りました。

注文住宅 神戸 市 東灘区 I様邸 施工事例8 階段建具

階段建具

リビングインの階段のため、冬の寒さ対策として出入り口に扉を設置しました。夏は開放できるよう、引き戸にしています。

注文住宅 神戸 市 東灘区 I様邸 施工事例9 バルコニー目隠し

バルコニー目隠し

バルコニーの奥行きを深くし、室内へ日の光を差し込み易くしました。目隠しフェンスを高くし、隣地からの視線を遮りました。

注文住宅 神戸 市 東灘区 I様邸 施工事例10 1階手洗い

1階手洗い

帰宅時手洗い徹底のためにも、1階トイレ・寝室脇の使いやすい位置に洗面台を設置。起床・就寝時の身支度等にも便利です。

注文住宅 神戸 市 東灘区 I様邸 施工事例11 廊下ニッチ

廊下ニッチ

玄関から階段前に至る1階廊下へ、ニッチを4箇所設けました。リズムを以て配置し、いろいろな小物を飾れるようにしました。

注文住宅 神戸 市 東灘区 I様邸 施工事例12 階段下収納

階段下収納

階段下のスペースを玄関横の土間収納として活用しました。バギーカーなどを置くのに便利です。

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神戸に密着して40年
経験豊富な技術者がご要望を親身に
お伺いして完全自由設計の新築注文住宅をご提案します。

ご相談からご提案までの流れ

  1. ご相談・お申し込み

  2. お打合せ

  3. プランニング
    お見積もり作成

  4. ご提案
    お見積りの説明

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About us

神戸で40年以上、住まいのトータルサポート

私たちは40年以上の社歴を持つ会社です。
神戸に密着することで、お客様がお住まいを選ぶ時の良きアドバイザーとなり、
その後の親切なホームドクターとなることを目指しています。

あえて営業エリアを神戸市内に限定することで、
不動産業と建設業を両立させた高品質なサービスを提供しています。
新築住宅・中古住宅・リフォーム・・・etc
様々なかたちでお客様へ「理想の住まい」をご提供しています。

不動産 株式会社アイビス、建設 株式会社トキタホーム

〒657-0836
神戸市灘区城内通4-7-16 アイビスパーク1・2F

電車でお越しの方
阪急電車「王子公園駅」西改札前の信号を渡ってすぐ。
JR「灘駅」北側に徒歩5分。
阪神電車「岩屋駅」北側に徒歩10分。
車でお越しの方
ビル1Fに専用駐車場がございます。事前にご連絡下さい。

在籍資格者

建設関連

  • 一級建築士3名
  • 二級建築士1名
  • 一級建築施工管理技士1名
  • インテリアコーディネーター3名
  • カラーコーディネーター1名
  • 兵庫県ヘリテージマネージャー1名
  • 兵庫県景観アドバイザー1名
  • 兵庫県被災建築物応急危険度判定士1名
  • CASBEE戸建評価員2名
  • 耐震診断・耐震改修技術者(木造建築物)2名
  • 一般耐震技術認定者1名
  • フラット35適合証明技術者1名
  • 既存住宅現況検査技術者1名
  • 住宅メンテナンス診断士1名
  • ハウスインスペクター1名
  • JBNインスペクター1名
  • JBN公認現況検査員1名
  • 福祉住環境コーディネーター2級2名
  • テクニカルプレゼンテーションマスター1名
  • 整理収納アドバイザー1名

不動産関連

  • 宅地建物取引士8名
  • 公認不動産コンサルティングマスター2名
  • 賃貸不動産経営管理士2名
  • 防火管理者2名
  • マンション管理士1名
  • マンション管理業務主任者1名
  • マンションリフォームマネージャー1名
  • セキュリティ・アドバイザー1名

金融関連

  • AFP1名
  • 2級ファイナンシャル・プランニング技能士2名
  • 住宅ローンアドバイザー1名
  • 損害保険募集人資格者1名
  • 少額短期保険募集人資格者1名

合計:33資格 / 延べ資格者人数:51名