楽しい老後のための『2世帯 3階建て住宅』お建て替え事例~I様邸

お建て替え事例

外観パース

 

築後40年以上が経ち、建物の老朽化と共に、ご家族構成も移り変わり、この先の暮らし方を想像すると「今、建て替えるべき」とお施主様ご家族はご決断をされました。

 

将来のことを考えて、1階で全てのことが解決できるような生活導線を確保。又1階は暗くなりがちなので、吹き抜けや天窓も設けて、光を十分に取り入れるようにしました。

 

2階には趣味のお部屋や、別にお住いのお身内が泊まりに来た時のためのお部屋などを配置しました。

 

見晴らしの良い3階はお子さんの世帯が使用します。天気の良い日は、ご家族皆さんでバルコニーにも集まれる導線にしています。

 

ご家族皆さんがストレスを感じず、家の中での生活が楽しくなるような、明るい『2世帯 3階建て住宅』が完成しました。

お客様のご希望

※明るく、広い、眺望の取れたお家に建て替えたい。

ご提案内容

※3階建てで眺望の取れた広いバルコニーを確保。

※断熱性能を確保した上で、1階から3階までの吹き抜けを計画。1階まで十分な明るさを確保した計画をご提案。

建築のポイント

  • POINT
    密集地でも1階まで明るくする設計
  • POINT
    趣味の道具の収納に配慮
  • POINT
    吹き抜けを活用して風の通りを確保
  • POINT
    ルーフバルコニーを活用しやすく計画

明るい色調でまとめたLDK

LDK

明るい色調でまとめたLDK。ベージュのアクセントクロスで優しい雰囲気になりました。

リビング階段は木製の手摺子を採用して、開放感を演出しました

リビング階段

リビング階段は木製の手摺子を採用して、開放感を演出しました。

階段の吹き抜けには天窓を採用して、光を取り入れました

階段吹き抜け

階段の吹き抜けには天窓を採用して、光を取り入れました。シーリングファンで空調をコントロールします。

ホワイトベースのお部屋に、黄色の水玉のアクセントクロスで、楽しい雰囲気のお部屋になりました

お部屋

ホワイトベースのお部屋に、黄色の水玉のアクセントクロスで、楽しい雰囲気のお部屋になりました。

室内の物干しスペース。日当たりと風通しに考慮しました

物干しスペース

室内の物干しスペース。日当たりと風通しに考慮しました。

約4帖のホビールーム兼収納部屋

ホビールーム兼収納部屋

約4帖のホビールーム兼収納部屋。多趣味なお施主様のこだわりのお部屋です。

1Fトイレのクロスは、よく見るとお施主様の大好きなスヌーピー柄に

トイレ①

1Fトイレのクロスは、よく見るとお施主様の大好きなスヌーピー柄になっています。

2Fのトイレは、ブルーのモザイクタイル調のクロスを採用

トイレ②

2Fのトイレは、ブルーのモザイクタイル調のクロスを採用。さわやかなイメージの空間になりました。

景色の良い、3階の広いバルコニー

バルコニー

景色の良い、3階の広いバルコニー。テーブルをセッティングして、お食事を楽しんだりする予定です。

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ご相談からご提案までの流れ

  1. ご相談・お申し込み

  2. お打合せ

  3. プランニング
    お見積もり作成

  4. ご提案
    お見積りの説明

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About us

神戸で40年以上、住まいのトータルサポート

私たちは40年以上の社歴を持つ会社です。
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不動産 株式会社アイビス、建設 株式会社トキタホーム

〒657-0836
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電車でお越しの方
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JR「灘駅」北側に徒歩5分。
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車でお越しの方
ビル1Fに専用駐車場がございます。事前にご連絡下さい。

在籍資格者

建設関連

  • 一級建築士3名
  • 二級建築士1名
  • 一級建築施工管理技士1名
  • インテリアコーディネーター3名
  • カラーコーディネーター1名
  • 兵庫県ヘリテージマネージャー1名
  • 兵庫県景観アドバイザー1名
  • 兵庫県被災建築物応急危険度判定士1名
  • CASBEE戸建評価員2名
  • 耐震診断・耐震改修技術者(木造建築物)2名
  • 一般耐震技術認定者1名
  • フラット35適合証明技術者1名
  • 既存住宅現況検査技術者1名
  • 住宅メンテナンス診断士1名
  • ハウスインスペクター1名
  • JBNインスペクター1名
  • JBN公認現況検査員1名
  • 福祉住環境コーディネーター2級2名
  • テクニカルプレゼンテーションマスター1名
  • 整理収納アドバイザー1名

不動産関連

  • 宅地建物取引士8名
  • 公認不動産コンサルティングマスター1名
  • 賃貸不動産経営管理士2名
  • 防火管理者2名
  • マンション管理士1名
  • マンション管理業務主任者1名
  • マンションリフォームマネージャー1名
  • セキュリティ・アドバイザー1名

金融関連

  • AFP1名
  • 2級ファイナンシャル・プランニング技能士1名
  • 住宅ローンアドバイザー1名
  • 損害保険募集人資格者1名
  • 少額短期保険募集人資格者1名

合計:33資格 / 延べ資格者人数:49名