神戸市灘区

耐震性能と角地の特性に拘った『WB HOUSE』土地探しからの注文住宅~神戸市灘区F様邸

土地探し+注文住宅

注文住宅 神戸 市 灘区 施工事例 F様邸 メイン写真

お施主様は、駅からほど近い、利便性の良い、環境の良好な土地をご購入されました。

 

耐震性能が「等級3」よりも強くなる前提での間取りづくりでした。

1階リビングで、角地の特性を活かして、採光や通風を確保しています。

2階には寝室の続き間としてセカンドリビングを設け、使い方に柔軟性のあるプランにしました。

 

眺望の良い方向に軒の深いバルコニーを配置し、

風通しを確保したデザイン性のある目隠しフェンスを設置しました。

雨の日の洗濯に配慮するとともに、開放感を演出しています。

 

利便性、快適性を兼ね備えた、住まい心地の良い注文住宅が完成しました。

お客様のご希望

※角地の特性を活かした配置計画や間取りとしたい。

※耐震性能は等級3よりも強いものとしたい。

ご提案内容

※何度もお打ち合わせを重ね、納得のいくプランをご提案。

※構造計算を何度も検証し、強固な構造を構築。

建築のポイント

  • POINT
    耐震等級3以上の性能を確保
  • POINT
    角地である立地を活かした採光、採風計画
  • POINT
    隣地からの視線が気にならない窓の計画
  • POINT
    雨の日でもガレージから濡れずに家まで出入りができる外構計画

注文住宅 神戸 市 灘区 F様邸 施工事例 玄関

玄関

カーポートの屋根を雨除けになるように配置し、アルコーブを設けた玄関アプローチ。

注文住宅 神戸 市 灘区 施工事例 F様邸 リビング

リビング

キッチンからすべてが見渡せる広めのリビングには、小上がりの畳コーナーを配置しました。

注文住宅 神戸 市 灘区 F様邸 施工事例 畳コーナー引き出し 閉じた状態

畳コーナー引き出し 閉じた状態

畳コーナー下には、造作で引き出しをつくりました。リビングとの境には目隠し用途のロールスクリーンを設けました。

注文住宅 神戸 市 灘区 F様邸 施工事例 畳コーナー引き出し

畳コーナー引き出し

引き出しを開けた状態。

注文住宅 神戸 市 灘区 F様邸 施工事例 畳コーナー

畳コーナー

畳コーナーに階段下収納も設けました。壁には何でもかけられる長押を設置しています。

注文住宅 神戸 市 灘区 施工事例 F様邸 勝手口

勝手口

キッチン横の勝手口、採光や通風を確保し、荷物の搬入や、ごみ出しにも便利な位置に計画しました。

注文住宅 神戸 市 灘区 F様邸 施工事例 洗面所

洗面所

洗面室、洗面台の上にハイサイドサッシを設置し、明るさと換気量に配慮しました。

注文住宅 神戸 市 灘区 施工事例 F様邸 脱衣室

脱衣室

脱衣室は洗面室から独立させ、又収納量を確保するため、可動棚を設けました。

注文住宅 神戸 市 灘区 F様邸 施工事例 2階ホール

2階ホール

2階ホールにも洗面台を設けました。風通しを良くするために、奥の居室には欄間付きドアを採用しています。

注文住宅 神戸 市 灘区S町 施工事例 F様邸 間仕切り開閉扉

間仕切り開閉扉

2階寝室とセカンドリビングの間に間仕切り開閉壁を設け、使い勝手を柔軟に変更できるようにしました。

注文住宅 神戸 市 灘区S町 施工事例 F様邸 セカンドリビング

セカンドリビング

セカンドリビングとして使用するお部屋は、勾配天井とし、WB住宅としての天井扇や排熱窓を設置しています。

注文住宅 神戸 市 灘区 I様邸 施工事例9 バルコニー目隠し

バルコニー目隠し

眺望の良い方向に軒の深いバルコニーを配置し、風通しを確保したデザイン性のある目隠しフェンスを設置しました。

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神戸に密着して40年
経験豊富な技術者がご要望を親身に
お伺いして最適なプランをご提案します。

ご相談からご提案までの流れ

  1. ご相談・お申し込み

  2. お打合せ

  3. プランニング
    お見積もり作成

  4. ご提案
    お見積りの説明

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About us

神戸で40年以上、住まいのトータルサポート

私たちは40年以上の社歴を持つ会社です。
神戸に密着することで、お客様がお住まいを選ぶ時の良きアドバイザーとなり、
その後の親切なホームドクターとなることを目指しています。

あえて営業エリアを神戸市内に限定することで、
不動産業と建設業を両立させた高品質なサービスを提供しています。
新築住宅・中古住宅・リフォーム・・・etc
様々なかたちでお客様へ「理想の住まい」をご提供しています。

不動産 株式会社アイビス、建設 株式会社トキタホーム

〒657-0836
神戸市灘区城内通4-7-16 アイビスパーク1・2F

電車でお越しの方
阪急電車「王子公園駅」西改札前の信号を渡ってすぐ。
JR「灘駅」北側に徒歩5分。
阪神電車「岩屋駅」北側に徒歩10分。
車でお越しの方
ビル1Fに専用駐車場がございます。事前にご連絡下さい。

在籍資格者

建設関連

  • 一級建築士3名
  • 二級建築士1名
  • 一級建築施工管理技士1名
  • インテリアコーディネーター3名
  • カラーコーディネーター1名
  • 兵庫県ヘリテージマネージャー1名
  • 兵庫県景観アドバイザー1名
  • 兵庫県被災建築物応急危険度判定士1名
  • CASBEE戸建評価員2名
  • 耐震診断・耐震改修技術者(木造建築物)2名
  • 一般耐震技術認定者1名
  • フラット35適合証明技術者1名
  • 既存住宅現況検査技術者1名
  • 住宅メンテナンス診断士1名
  • ハウスインスペクター1名
  • JBNインスペクター1名
  • JBN公認現況検査員1名
  • 福祉住環境コーディネーター2級2名
  • テクニカルプレゼンテーションマスター1名
  • 整理収納アドバイザー1名

不動産関連

  • 宅地建物取引士8名
  • 公認不動産コンサルティングマスター1名
  • 賃貸不動産経営管理士2名
  • 防火管理者2名
  • マンション管理士1名
  • マンション管理業務主任者1名
  • マンションリフォームマネージャー1名
  • セキュリティ・アドバイザー1名

金融関連

  • AFP1名
  • 2級ファイナンシャル・プランニング技能士1名
  • 住宅ローンアドバイザー1名
  • 損害保険募集人資格者1名
  • 少額短期保険募集人資格者1名

合計:33資格 / 延べ資格者人数:49名