神戸市灘区

折り上げ天井と吹き抜けが有る『WB HOUSE』土地探しからの注文住宅~神戸市灘区K様邸

土地探し+注文住宅

20220912こべっこハウス施工事例神戸市灘区注文住宅

お施主様はエリアを限定して、戸建てをお探しでした。

 

中古戸建のリノベーションなども視野に入れながら、長年物件をお探しでしたが、

たまたま気に入った場所で土地が売りに出ましたので、注文住宅を検討されることになりました。

 

弊社で建物の無料プランニング、資金計画のお手伝いをすることで、ご購入のご判断、ご決断に至られました。

 

30数回のプラン変更を経て、納得の間取りが出来上がり、詳細な仕様、デザインの打ち合わせを重ね、理想の注文住宅が完成しました。

お客様のご希望

※限られた土地面積を最大限に有効活用したい。

※性能やデザインにこだわった住まいにしたい。

※収納をできる限り多く作りたい。

ご提案内容

※土地を余すことなく、又建物空間を最大限に有効利用。

※部屋を広く見せ、空間に広がりを持たせるために、吹き抜けや折り上げ天井をご提案。

※ペットと暮らす工夫をご提案。

建築のポイント

  • POINT
    小屋裏収納で大幅に収納力がUP
  • POINT
    用途に合わせた最適な収納空間
  • POINT
    折り上げ天井やオープン階段で広く見せる工夫
  • POINT
    シンプルでもメリハリのあるインテリア

リビング

リビング

リビングが広く見えるように折り上げ天井・吹き抜けを作りました。 壁を明るいアイボリー色、床を落ち着かせることでメリハリ感を出しています。

ダイニング・キッチン

ダイニング・キッチン

キッチンの天井を床と扉に合わせて一体感を生み出しています。 正面のドアは玄関につながります。ガラスを多く使うことで、リビングの明るさが玄関まで届きます。

たっぷり収納できるパントリー

パントリー

たっぷり収納できるパントリーです。棚の高さを変えることができるので、お買い物の品物に合わせて調節できます。勝手口も計画しているので、ゴミ出しも楽々です。

右手が天井まであるシューズボックス

玄関ホール

右手が天井まであるシューズボックス、左手がコートクロークです。 コートだけでなく鞄・帽子などもまとめて収納できます。 また、リビングに花粉などを持ち込まない工夫もご提案しました。

玄関ホール

玄関ホール

帰ったらすぐに手洗いできるように、玄関ホールに手洗器を設置しました。

オープン階段

オープン階段

オープン階段とあわせて吹き抜けを計画しました。 窓が高いところに作れるので、1階のリビングに明るさがより多く届きます。 シーリングファンも計画して、空気の流れができる工夫をしました。

トイレ

トイレ

1面だけ好きな壁紙に変えることで、個性がでてお好みの空間になります。

こども部屋

こども部屋

始めは大きく広々と利用して、将来は家具や壁で仕切ることもできます。 天井の低いところに机やベッドを置くなど、家具の置き方のご提案もさせていただきました。 高さの制限で、マイナスのイメージがあるところも上手に利用できる工夫ができました。

ペットドア

ペットドア

家族(ペット)もストレスなく一緒にいられる工夫です。

2階廊下のスキマ収納

2階廊下のスキマ収納

掃除機やウェットティッシュ、保証書など、日常品からあまり使わないものまで多目的に収納できます。

ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット

ユーティリティーも兼ねたクローゼットです。洗面所の隣にあるので、家事がとても楽になります。

小屋裏収納

小屋裏収納

衣替えの洋服から思入れのある物まで色々収納できます。 窓をつけて明るさも十分です。窓から海も眺めることができるのもこだわりポイントです。

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神戸に密着して40年
経験豊富な技術者がご要望を親身に
お伺いして完全自由設計の新築注文住宅をご提案します。

ご相談からご提案までの流れ

  1. ご相談・お申し込み

  2. お打合せ

  3. プランニング
    お見積もり作成

  4. ご提案
    お見積りの説明

プランニング見積りはこちら

About us

神戸で40年以上、住まいのトータルサポート

私たちは40年以上の社歴を持つ会社です。
神戸に密着することで、お客様がお住まいを選ぶ時の良きアドバイザーとなり、
その後の親切なホームドクターとなることを目指しています。

あえて営業エリアを神戸市内に限定することで、
不動産業と建設業を両立させた高品質なサービスを提供しています。
新築住宅・中古住宅・リフォーム・・・etc
様々なかたちでお客様へ「理想の住まい」をご提供しています。

不動産 株式会社アイビス、建設 株式会社トキタホーム

〒657-0836
神戸市灘区城内通4-7-16 アイビスパーク1・2F

電車でお越しの方
阪急電車「王子公園駅」西改札前の信号を渡ってすぐ。
JR「灘駅」北側に徒歩5分。
阪神電車「岩屋駅」北側に徒歩10分。
車でお越しの方
ビル1Fに専用駐車場がございます。事前にご連絡下さい。

在籍資格者

建設関連

  • 一級建築士3名
  • 二級建築士1名
  • 一級建築施工管理技士1名
  • インテリアコーディネーター3名
  • カラーコーディネーター1名
  • 兵庫県ヘリテージマネージャー1名
  • 兵庫県景観アドバイザー1名
  • 兵庫県被災建築物応急危険度判定士1名
  • CASBEE戸建評価員2名
  • 耐震診断・耐震改修技術者(木造建築物)2名
  • 一般耐震技術認定者1名
  • フラット35適合証明技術者1名
  • 既存住宅現況検査技術者1名
  • 住宅メンテナンス診断士1名
  • ハウスインスペクター1名
  • JBNインスペクター1名
  • JBN公認現況検査員1名
  • 福祉住環境コーディネーター2級2名
  • テクニカルプレゼンテーションマスター1名
  • 整理収納アドバイザー1名

不動産関連

  • 宅地建物取引士8名
  • 公認不動産コンサルティングマスター2名
  • 賃貸不動産経営管理士2名
  • 防火管理者2名
  • マンション管理士1名
  • マンション管理業務主任者1名
  • マンションリフォームマネージャー1名
  • セキュリティ・アドバイザー1名

金融関連

  • AFP1名
  • 2級ファイナンシャル・プランニング技能士2名
  • 住宅ローンアドバイザー1名
  • 損害保険募集人資格者1名
  • 少額短期保険募集人資格者1名

合計:33資格 / 延べ資格者人数:51名