神戸市灘区

親世代から子世代へ、大切な土地を受け継いで理想を実現した注文住宅(お建て替え事例)~神戸市灘区K様邸

お建て替え事例

外装(車あり)

当初お施主様は別の計画地を探し、注文住宅をお建てになるお考えでした。

 

なかなか気に入った土地が見つからない時期が続く状況で、ご両親ご所有の土地にお建てになる選択肢を検討されました。

 

弊社で無料プランニング等のお手伝いをすることで、ご両親のお土地の再評価ができることとなり、

又ご両親のご了解も得られ、計画が進むこととなりました。

 

コロナ禍の情勢下、着工時期も慎重に検討されたことから、十二分なお打ち合わせの期間が取れることとなりました。

 

別の計画地をお探しの時期から弊社はお手伝いを始め、約6年近いお付き合いの後、ご納得の注文住宅が完成しました。

お客様のご希望

※限られた土地面積を最有効利用したい。

※性能や設備、内外装とも妥協無く、こだわりの住まいにしたい。

ご提案内容

※高さ制限等にも配慮し、又角地の特性を活かし、土地を最大限に活用。

※数年にわたり、お打ち合わせを実施。細部にまでこだわった納得のご提案をさせていただきました。

建築のポイント

  • POINT
    大切なご両親の土地を継承
  • POINT
    角地の特性を活かして建物空間を最大限に有効利用
  • POINT
    性能、設備や内外装にも妥協なくこだわった住まい

玄関ホール

玄関ホール

玄関~シューズクローク~ホールへウォークスルーができるようにしました。 玄関がすっきりして、お客様が遊びに来られてもすっきりした玄関でお迎えできます。

シューズクローク

シューズクローク

たっぷり収納できる土間クロークです。棚の高さを変えることができるので、大きいものから小さなものまで多目的に収納できます。

階段下収納

階段下収納

限られたスペースも収納に。扇風機や加湿器など季節で使う収納スペースとしてはピッタリなスペースです。

キッチン~リビング

キッチン~リビング

キッチンからリビングを見通すことができます。長方形の対角線を意識することで少しでも奥行き感を出す工夫をしています。また、南向きの窓をできるだけ大きくすることで、キッチンまで光が届きます。

キッチン

キッチン

こだわってキッチンを選びました。食洗器は海外製の商品、レンジフード、取っ手の形状に至るまで細かな打ち合わせを重ね、ご満足いただいているキッチンです。

リビング

リビング

アクセントクロスで存在感を出しています。 窓を中央にそろえることで、家の内外共に整った空間に仕上げました。

洗濯機置き場

洗濯機置き場

洗濯機~バルコニーへ。重たい洗濯物を運ぶ道のりを最短にしました。 洗濯機は扉で隠せるように工夫しました。洗濯機置き場の隣、扉で隠れたところは家事スペースです。

バルコニー

バルコニー

雨の日でも洗濯物ができるように屋根付きです。 リビングから段差なしで行き来できるようにこだわりました。

洗面所

洗面所

奥様こだわりの洗面化粧台です。収納付鏡は家具屋さんにオーダーして製作しました。モザイクタイルも優しい色調で木目と合わせました。

コーナー手洗い付きトイレ

コーナー手洗い付きトイレ

コーナー手洗器付のトイレです。背面の壁にはエコカラットを採用しました。

ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット

ストライプの壁紙がかわいいウォークインクローゼットです。

手作りの手すり

手作りの手すり

奥様のお父様が製作した子供部屋の手すりです。子供たちが遊べるように、又お部屋のデザインにもなっています。手すりの色塗りはご家族で頑張りました。

理想の間取り検索

神戸に密着して50年
経験豊富な技術者がご要望を親身に
お伺いして完全自由設計の新築注文住宅をご提案します。

ご相談からご提案までの流れ

  1. ご相談・お申し込み

  2. お打合せ

  3. プランニング
    お見積もり作成

  4. ご提案
    お見積りの説明

プランニング見積りはこちら

About us

神戸で50年以上、住まいのトータルサポート

私たちは50年以上の社歴を持つ会社です。
神戸に密着することで、お客様がお住まいを選ぶ時の良きアドバイザーとなり、
その後の親切なホームドクターとなることを目指しています。

あえて営業エリアを神戸市内に限定することで、
不動産業と建設業を両立させた高品質なサービスを提供しています。
新築住宅・中古住宅・リフォーム・・・etc
様々なかたちでお客様へ「理想の住まい」をご提供しています。

不動産 株式会社アイビス、建設 株式会社トキタホーム

〒657-0836
神戸市灘区城内通4-7-16 アイビスパーク1・2F

電車でお越しの方
阪急電車「王子公園駅」西改札前の信号を渡ってすぐ。
JR「灘駅」北側に徒歩5分。
阪神電車「岩屋駅」北側に徒歩10分。
車でお越しの方
ビル1Fに専用駐車場がございます。事前にご連絡下さい。

在籍資格者

建設関連

  • 一級建築士2名
  • 二級建築士2名
  • 一級建築施工管理技士1名
  • 二級建築施工管理技士1名
  • インテリアコーディネーター3名
  • カラーコーディネーター1名
  • 兵庫県ヘリテージマネージャー1名
  • 兵庫県景観アドバイザー1名
  • 兵庫県被災建築物応急危険度判定士1名
  • CASBEE戸建評価員2名
  • 耐震診断・耐震改修技術者(木造建築物)2名
  • 一般耐震技術認定者1名
  • フラット35適合証明技術者1名
  • 既存住宅現況検査技術者2名
  • ハウスインスペクター2名
  • ホームインスペクター1名
  • JBNインスペクター1名
  • JBN公認現況検査員1名
  • 特別管理産業廃棄物管理責任者3名
  • 第二種電気工事士1名
  • 測量士補1名
  • 福祉住環境コーディネーター2級3名
  • テクニカルプレゼンテーションマスター1名
  • 整理収納アドバイザー1名

不動産関連

  • 宅地建物取引士9名
  • 公認不動産コンサルティングマスター1名
  • 賃貸不動産経営管理士2名
  • 防火管理者2名
  • マンション管理士1名
  • マンション管理業務主任者1名
  • マンションリフォームマネージャー1名
  • セキュリティ・アドバイザー1名

金融関連

  • AFP1名
  • 2級ファイナンシャル・プランニング技能士3名
  • 3級ファイナンシャル・プランニング技能士1名
  • 住宅ローンアドバイザー2名
  • 損害保険募集人資格者1名
  • 少額短期保険募集人資格者1名

合計:38資格 / 延べ資格者人数:64名