神戸の不動産・建築あれこれ話記事一覧 ｜神戸市内の土地探し+注文住宅はアイビスグループ

建ぺい率とは建築面積の敷地面積に対する割合の事で、漢字で書けば『建蔽率』です。 『蔽』には「おおう、...[続きを読む]

・忘れがちですが、新生活を始める上で大切な手続きです 引越しの準備は、荷造りだけではありません。 そ...[続きを読む]

すまい給付金は、消費税増税の負担を緩和するために創設されました。2014年4月から2019年6月まで...[続きを読む]

今回は権利証から新制度として運用されている登記識別情報についてお話させて頂きます。 平成17年3月よ...[続きを読む]

敷地の前面道路の幅員が4ｍ未満の「法42条2項道路」となっているとき、住宅など建物を建築する際には道...[続きを読む]

土地の登記記録に付随して法務局に備えられる図面で、その土地の形状、地積(面積)と求積方法などが記され...[続きを読む]

土地の登記や売買取引などには住居表示ではなく「地番」が用いられます。 住居表示はそれぞれの街区ごとに...[続きを読む]

都市計画法で「市街地における火災の危険を防除するため定める地域」として、防火地域と準防火地域とが指定...[続きを読む]

・完成予想図を参考にする際の注意点 まだ完成していないマンションの広告・パンフレットなどは大抵その完...[続きを読む]

満２０歳以上の人が、直系尊属から住宅取得などの資金の贈与を受けた場合、一定の金額までが非課税となりま...[続きを読む]

私道に接する土地・建物を購入する時のポイント ポイント４：トラブルの有無を確認する 私道の使用や通行...[続きを読む]

・私道に接する土地・建物を購入する時のポイント   ポイント３：私道の権利関係を確認する ...[続きを読む]

・私道に接する土地・建物を購入する時のポイント 土地や戸建を購入する際、漠然と「私道よりも公道の方が...[続きを読む]

定期借地権とは　　　　　　　 定期借地権とは契約期間（通常50年間）が終了したときに建物を撤去し、更...[続きを読む]

忘れがちですが、新生活を始める上で大切な手続きです　　　　　　　 引越しの準備は、荷造りだけではあり...[続きを読む]

「耐火建築物・準耐火建築物」については建築基準法にさだめられた構造で「外壁」と「軒裏」に規定があり、...[続きを読む]

昨今の、中古住宅を買ってリフォームをする「中古住宅+リフォーム」という分野が、 注目されてきておりま...[続きを読む]

■消費税の増税について 今回は、最近よく話題になっている、消費税の増税についてです。 建築や不動産は...[続きを読む]

相続税がかかる場合でも、下記の条件を満たせば相続税が軽減されます。   配偶者の税額軽減  ...[続きを読む]

マイホームを購入するときには様々な税金がかかります。 その税金に対して知っておくと得をする様々な軽減...[続きを読む]

『不動産取得税』ってなんだろな？？   土地や住宅など不動産を取得したときに、 その不動産...[続きを読む]

マイホームを購入する場合、まずは契約が必要になります。 （不動産売買契約・工事請負契約・金銭消費賃借...[続きを読む]

引き渡しに際しては、買主は残金や諸費用、必要書類の準備をしなければいけません。 残金を住宅ローンでま...[続きを読む]

購入の申し込み（基本条件の提示）の後に、具体的な交渉を行った結果、各種条件が折り合わないなどの理由か...[続きを読む]

中古物件の場合、購入の申し込み（基本条件の提示）は、「買付証明書」などと呼ばれる書類を作成し、 不動...[続きを読む]

保証料や事務手数料、繰り上げ返済手数料などの諸費用も、住宅ローンの総支払額に影響しますので、 確認し...[続きを読む]

【公的ローン】 公的ローンでは、「財形住宅融資」が代表的です。勤務先で1年以上財形貯蓄を続け、残高が...[続きを読む]

元金と利息の返済方法には大きく2種類あります。毎回返済する「元金と利息」の合計額を一定になるように ...[続きを読む]