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神戸の不動産・建築あれこれ話記事一覧 ｜神戸市内の土地探し+注文住宅はアイビスグループ
不動産売買の際に気を付けないといけない、ポイントを解説しています。
「贈与」とは、無償で財産を渡すことをいいます。 贈与する財産の内容は、金銭のほかにも、不動産や有価証...[続きを読む]
不動産（土地・家屋）を相続すると、相続税がどれくらいかかるのかご存じでしょうか？ 相続税については、...[続きを読む]
今回は「空家」問題について取り上げさせていただきたいと思います。 まずは、「空家」増加の原因について...[続きを読む]
今回は【大規模修繕工事】の外壁塗装工事について詳しくご説明したいと思います。 &nbs...[続きを読む]
これまでは所有権のある不動産を相続した場合のことを取りあげてきましたが、「借地権」を含む不動産を相続...[続きを読む]
相続した不動産、売却だけではなく、将来自分たちで使用しようとお考えの方。 空家となってしまった家を長...[続きを読む]
今回は【修繕積立金】【大規模修繕工事】【長期修繕計画】についてご説明したいと思います。...[続きを読む]
今回は、前回に引き続き分譲マンションのランニングコスト【管理費】についてもう少し詳しく...[続きを読む]
相続した不動産を自己使用せず売却し、うまく現金化できればいいのですが、 もし相続した不...[続きを読む]
相続した不動産をどうするのか？ ■所有していく場合 リフォーム・リノベー...[続きを読む]
さて、みなさんご存じかとは思いますが、住宅をご購入されますとローン返済、固定資産税等いろいろなランニ...[続きを読む]
不動産の相続が発生した時、最初に手を付けなければならないのが相続登記です。 不動産の所有者である被相...[続きを読む]
位置指定道路の基準についての続きです。 【開発道路とは】 一定規模のまとまった土地で宅地造成、区画分...[続きを読む]
今回は、住宅に関する各種制度の一部をご紹介したいと思います。 №１．住宅性能評価制度 住宅性能評価制...[続きを読む]
前回取り上げた道路斜線制限の緩和措置について、 抜粋してお話ししたいと思います。 №１...[続きを読む]
位置指定道路の基準についての続きです。 （３）一定の有効な「すみ切り」を設けること。 既存道路と...[続きを読む]
広くまとまった土地を複数に分割して建売分譲や土地分譲をするとき、既存の道路だけで 建築...[続きを読む]
「境界は明確であり、隣家の越境が明らかである」場合はその越境物がどのように影響 してい...[続きを読む]
今回は、自分の敷地の一部が道路のようにみなされてしまうことがある 『法42条2項道路』...[続きを読む]
神戸市では、子育て世帯とその親世帯の3世代が近くに住むことになった場合の引越し代の助成をします。 こ...[続きを読む]
日本の住所の表記方法には、地番と住居表示の2種類があります。 今回は、その違いをご説明いたします。 ...[続きを読む]
隣家の屋根、雨樋などが自分の敷地、あるいは購入しようとする敷地の上空にまで 越境していることは昔から...[続きを読む]
埋蔵文化財包蔵地とは、住居跡などの「遺構」、土器や石器などの「遺物」といった 文化財が...[続きを読む]
空き家を解体した際の固定資産税等のについてお伝え致します。 １．住宅用地...[続きを読む]
神戸市では、「密集市街地再生方針（平成23年３月策定）」に基づき、広範囲に燃え広がる恐...[続きを読む]
空き家を解体した際の固定資産税等のについてお伝え致します。 １．住宅用地...[続きを読む]
市街化調整区域内で住宅を計画する際に問題が生じやすいのは、単体の更地または建物付 土地のケースです。...[続きを読む]
今回は空き家を解体した際の固定資産税に関する注意点をお伝え致します。 １...[続きを読む]
一般住宅の不動産登記に係る登録免許税の軽減措置が平成29年3月31日から３年間延長され...[続きを読む]
以前に市街化区域と市街化調整区域についてお話させて頂きましたが、この度は市街化調整区域での土地及び戸...[続きを読む]
新築住宅における固定資産税の軽減 種別 形式 軽減措置の内容 住宅（※1） 一般の住宅 （下の住宅以...[続きを読む]
物件の現地では、敷地と道路の間の境界標識（石やプレート）などで境界線が明確になって いれば、その間の...[続きを読む]
今月は神戸市内にも数多くある「私道」についてお話させて頂きます。 一口に私道といってもその状況は千差...[続きを読む]
道路の公共性についてお話させて頂きましたが、あわせてその道路の幅員が４ｍ以上あるか？道路への突起物が...[続きを読む]
建物の外壁の位置を制限する規定として、建築基準法第５４条による「外壁の後退距離の制限」があります。 ...[続きを読む]
神戸で注文住宅を建てるための予備知識～家を建て替える間の固定資産税 固定資産税は、毎年１月１日現在の...[続きを読む]
不動産取得税～特例適用住宅用土地の取得 一定の要件を満たす住宅や住宅用土地（敷地）を取得したとき...[続きを読む]
住宅購入の際に気になる電柱のお話です。 結論から申し上げますと、敷地を利用する上で障害になる電柱の位...[続きを読む]
平成17年に施行された新不動産登記法により、現在は登記事務のオンライン化による新制度の「登記識別情報...[続きを読む]
定期借地権とは 1992年に施行された借地借家法に規定されている借地権の一種です。 通常の借地権と異...[続きを読む]
建物の敷地となる土地の権利には所有権と借地権があります。借地権の場合には土地の所有者が別にいて、 毎...[続きを読む]
今回は駐車場との関係についてお話させて頂きます。 一戸建ての場合、自分の敷地内であれば自由に駐車場を...[続きを読む]
